Ägandeinformation

Lägenhet nr 058 i föreningen Brf Skuruberg i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 - 2 sovrum.

Boarea: 76 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen disponerar totalt 23 st p-platser ute respektive i garage, kö förekommer. Avgiftsfri parkering utmed gatorna i området. Utmed gatan har kommunen satt upp laddplatser för elbil.

Om föreningen Brf Skuruberg i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 107 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.skuruberg.se/

Föreningen omfattar sex hus vilka uppfördes under åren 1958-1959. Idag omfattar föreningen 106 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätt, samt 5 st hyreslokaler.

En stor och stabil förening med ett bra styre och en underhållsplan med avsättning för framtida renoveringar.

Föreningen är ansluten till HSB varför medlemskap i lokal HSB förening krävs för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelförråd. Den gemensamma tvättstugan finns i nr 29, i den finns sex tvättmaskiner varav en är för grovtvätt. På föreningens gård finns även en boulebana.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004 - Stamrenovering av vatten, avlopp och el
2007 - Anslutning till fjärrvärme
2008 - Målning av trapphus
2008 - Byte av fönsterbågar
2017-2018 - Nya tak
2019 - Balkonger (mindre åtgärder)
2019 - Tvättstuga (byta ut torkskåp)
2019 - Byte till brandsäkra dörrar (i källare och tvättstuga)
2020 - Renovering skyddsrum
2020 - Ny sophantering
2023 - Kommunen har installerat elbilsladdare på Fasanvägen
2025 - OVK-kontroll

Tv och bredband

Kabel-TV via Tele2, baskanalpaket ingår i avgiften. Fiber (1000/1000 M-bit) via Bredband2 ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisningen för 2023 redovisar en belåningsgrad om 4.091 kr/kvm samt ett sparande om 121 kr/kvm. Under 2023 Amorterade föreningen 500 Tkr på lånen vilka per 2023-12-31 uppgick till 31,25 Mkr.

Under 2024 avyttrade föreningen en lokal på nr 27 som inbringade 1,9 Mkr. Avgifterna höjdes med 10% per 1 maj 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med krav på minsta ägarandel om 10 %.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ok inom ramarna för bostadsrättslagen.

Övrigt om föreningen

Föreningens hus värms upp genom fjärrvärme.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 962 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.9902%, andel av årsavgift 0.9902%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 277 231 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Saltängen

Allmänt om området

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.

Kommunikation

Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Närservice

Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.