Interiörbeskrivning

HALL:
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den inre hallen passar perfekt för t.ex. förvaring.

KÖK:
Kök från IKEA med ljusa köksluckor. Köket är utrustat med kyl/frys (2024), diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd mikro och varmluftsugn.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Här finns utgång till den inbjudande balkongen som vetter in mot den lugna och lummiga innergården.

SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.

BADRUM:
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat, spegelskåp och dusch med vikbar duschvägg.

Till lägenheten hör även två rymliga förråd - ett i källaren och ett på vinden.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 93 i föreningen HSB Femman.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4. En halvtrappa upp från markplan.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 51.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt den ekonomiska förvaltaren

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 27 januari 2022. Prestanda/primärenergital: 74 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 104 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

Föreningen hyr ut 6 platser i varmgarage, kostnad 600 kr/mån. Kötiden beräknas till flera år. Boendeparkering via kommunen tillämpas i området.

Om föreningen HSB Femman

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 144 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/femman/nyheter/

HSB Femman består av 4 hus med sammanlagt 144 bostadsrättslägenheter på Fålhagsleden nr 2, 4, 6, 8, som alla har egna trädgårdar mellan husen. Inom föreningen finns det även 12 hyresrättslokaler som föreningen hyr ut. Kontaktperson är Fares Badawi på HSB eller ordförande Mikael Falk.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal och hobbyrum. Cykelparkering finns på innergårdarna samt i källaren på hus 4, 6 och 8. I 8:ans källare på gaveln mot Fålhagsleden finns hobbyrummet som medlemmar får utnyttja utan bokning eller kostnad.

I samlingslokalen finns bord samt stolar för upp till ca 30 personer. Det finns även kylskåp och bestick, glas samt tallrikar. Dygnshyran är 150 kronor och läggs på nästkommande månadsavi.
Återvinningsrum mellan hus 4 & 6.

Gårdsplats

Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Varje vår och höst brukar föreningen hyra en container, där föreningens medlemmar kan kasta grovsopor.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 Fasad, fönster, balkonger
1990-talet Tak
1995 El, stamrenovering (vatten och avlopp)
2004 Radonmätning
2010 Byte till säkerhetsdörrar, nya fönster (vändbara treglasfönster), tvättstuga (ny klinker)
2012 Energideklaration
2013 Ny lekpark byggd. Balkarna på balkongerna rostskyddsbehandlades.
2013 Målning alla trapphus. Stamspolning avlopp.
2014 Gruppanslutning av bredband, OVK
2015 Byte av cirkulationspump och styr- och reglersystem för värme samt expansionskärl i undercentral.
2015 Radonmätning utförd. Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar
2019 Stamspolning
2020 Renovering av tak, fasad och balkonger. Renovering av sophus.
2021 Besiktning av balkonger
2022 Radonmätning, renovering av grindar
2023 införande av IMD

Kommande:
2024 Låsbyte av garageportar och byte av radiatorventiler och termostater

Är Radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1995
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1995
Föreligger det några problem med eldstäder? Nej

Tv och bredband

Ansluten till kabel-tv via Sappa grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer) 1000 Mbit fiber från Sappa ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 8% från 2025-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga bostadsrätter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja 10% minst

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas innan uthyrning, blankett finns att ladda ner från hemsidan. Max ett år i taget, ex studier på annan ort.

Övrigt om föreningen

Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått).

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 265 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.72832%, andel av årsavgift 0.72832%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 132 844 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 29 augusti 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.