Ägandeinformation

Lägenhet nr 1 i föreningen Brf Ekuddshöjden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Markplan.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 - 2 sovrum.

Boarea: 68 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen Enligt lägenhetsregister 2rok.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Från föreningens två höga hus kan man åka hiss direkt ned i garaget. Garaget består av ca 231 parkeringsplatser. Ladd-plats finns och 10st nya platser är påväg. Pris 800kr/mån för vanlig plats och 1000kr/mån för laddplats. In- och utfart sker via Järla-leden. För frågor om garaget och frågor som rör hyra av parkeringsplats vänligen kontakta Storholmen som förvaltar och sköter garaget för föreningens räkning. Föreningen har två gästparkeringar, en på Ekgränd och en vid Ekuddsvägen 6 med totalt ca 10 p-platser.

Om föreningen Brf Ekuddshöjden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 134 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brfekuddshojden.se/

Brf Ekuddshöjden äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 140:6 i området Ekudden i Nacka Kommun. Föreningen består av 134 lägenheter fördelade på två höghus med 13 våningar och tre låghus med två våningar. Lägenheterna stod färdiga för inflyttning från hösten 2011. Under byggnaderna och gård finns parkeringsgarage i två plan med drygt 200 p-platser. Garaget har in- och utfart via Järla-leden.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2071. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren och medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller cykelrum och barnvagnsrum. På gården mellan husen finns det fina grönytor, grillplats, en lekplats och sittgrupp. Det finns även ett hobbyrum i hus B som medlemmar kan använda för måleri- och snickarjob eller annat som man inte vill jobba med i lägenheten.
Tvättstugan finns på bottenvåningen på Ekuddsvägen 6 och är endast till för de lägenheter som är 32 kvm respektive 51 kvm stora.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sophantering:
Hushållsavfall slängs i någon av de fyra sopstationer som finns placerade vid vändplanen på Ekgränd 1 samt bredvid miljörummet vid Ekuddsvägen 6. Föreningen har även ett miljörum för sortering av tidningar, glas, pappers-, plast - och metallförpackningar. På städdagarna finns det tillgång till containrar för sådant man vill slänga (dock inte farligt avfall). Fyra gånger per år kan du lämna ditt farliga avfall och smått el avfall till en mobil insamling. En lastbil hämtar avfallet på bestämda tider enligt en turlista.

Tv och bredband

För kabel-TV har föreningen tecknat avtal med Telia och ett basutbud ingår i månadsavgiften. Vill man ha ett större utbud uppgraderar man sitt abonnemang hos Telia. Hårdvara router och tv-box lämnas tillbaka och beställs ny av nya ägaren. Bredband via fiber (1000/1000) ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
El och vatten bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren och debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. I varje lägenhet finns en display som visar hur mycket man har konsumerat föregående dag, ackumulerat innevarande månad samt föregående månad. Systemet handhas av CompWell som rapporterar åtgång till föreningens ekonomiske förvaltare, som för upp det på hyresavin varje kvartal. Varje lägenhet har ett eget lösenord för att kunna gå in på CompWell och läsa av den egna konsumtionen. Vid avflyttning är det viktigt att göra avläsning samt avstämning med köpare gällande förbrukning fram till överlåtelsedatum.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

4 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 490 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, basutbud, fiber 1000/1000 mbit/s samt bostadsrättstillägg.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.72614%, andel av årsavgift 0.71348%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 257 220 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ekudden

Allmänt om området

Ekudden är ett lugnt område, nära både sjö och natur. och ändå så nära stan.
I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk efter vackra Järlasjön, du kan lätt ta ett svalkande dopp på sommarhalvåret, vintertid är det populärt att åka skridskor över sjön. Närhet till Hellasgården som är en del av Nackareservatet med en fantastisk frisksportanläggning som är lika populär alla årstider, med bla. vandringsleder, motionsspår, fotbollsgolf m.m.
Vid Ekudden bor du nära två av Stockholms finaste shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Här hittar du allt du kan tänka dig av restauranger, butiker och träning. Diselverkstan i Sickla är Nackas kulturcentrum här finns biograf, konsthall och bibliotek.
Ekudden har mycket bra kommunikationer till och från stan, det är bara att välja hur du vill färdas, antingen med buss eller Saltsjöbanan, Tvärbanan tar dig mellan Sickla och Solna station. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.