Om föreningen Brf Rival
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 135 lägenheter.
Föreningens hemsida finns på www.brf-rival.se/
BRF Rival är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och upplåter 135 lägenheter med bostadsrätt om totalt 10 276,5 kvm. Tomtens area är 5 194 kvm. Fastigheten bebyggdes under 2006-2008 och dess adresser är Viktor Sjöströms väg 3-11 och Edvin Adolphsons väg 6-12 i Gamla Filmstaden i Råsunda, Solna. Föreningen har en trivsam innergård med grönområden och lekplats för de små.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga, gästlägenhet (mot avgift) samt cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård med grönområden och lekplats för de små.
Renoveringar, utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
2025 - Stamspolning
2021-22 - Fönstermålning utvändigt
2021 - Stamspolning
2018 - Radonmätning utförd utan anmärkning
2017 - Lackat om portarna, satt upp inbrottsskydd på portar och hörnlister i varje trappuppgång
2015 - Stamspolning
Föreningen har en fastställd underhållsplan som sträcker sig till år 2044. Föreningen anser att innehållet i underhållsplanen är aktuellt.
Planerade renoveringar:
2026 - Underhåll enligt plan och uppdateringar av belysningsarmaturer i trappuppgångar
2027 - Löpande underhåll enligt plan, inga renoveringar
(Kontrollerat med styrelse 2025-12-17)
Tv och bredband
Tele2 är leverantör av bredband via nätverksuttagen. I månadsavgiften till föreningen ingår 500 Mbits anslutning. Går att uppgradera till självkostnadspris.
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 med grundutbud.
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelse 2025-12-17).
Föreningen har gjort tre avgiftshöjningar sedan starten (2008): 3% från 2015, 2% från april 2019 samt 3% från juli 2023.
Årsredovisning 2024:
Skuldsättning/kvm bostadsrättsyta: 7 931 kr
Skuldsättning/kvm totalyta: 6 801 kr
Långfristiga skulder: 14 834 000 kr
Kortfristiga skulder: 66 666 000 kr
Kassa och bank: 14 392 kr
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr
Försäkring Byggfelsförsäkring är tecknad hos Gerling Danmark. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Föreningen har även tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som täcker skador som bostadsrättsinnehavare svarar för, t.ex. ytskikten i lägenheten.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja, marken är friköpt.
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Andrahandsuthyrningspolicy: Enligt föreningens stadgar och ordningsregler ska andrahandsuthyrning vara godkänd av styrelsen. Föreningen beviljar tillstånd för max ett år, sedan måste en ny ansökan skickas in om andrahandsuthyrningen ska fortsätta.
Administrationsavgiften är 10% av prisbasbeloppet per år och debiteras för hela perioden vid start av uthyrning. Avgiften återbetalas ej om uthyrningen avslutas tidigare.
Styrelsen beviljar inte korttidsupplåtelse av lägenhet (t.ex. via lägenhetssajter som Airbnb), eftersom det är att betrakta som kommersiell hotellverksamhet. Ej beviljad (otillåten) andrahandsuthyrning kan leda till att bostadsrätten förverkas.
Övrigt om föreningen
Alla lägenheter disponerar källarförråd.
Föreningen deltar i två gemensamhetsanläggningar, Filmstaden GA:1 och Filmstaden GA:2. Filmstaden GA:1 omfattar fem parkeringsgarage och tillhörande anordningar. Filmstaden GA:2 omfattar vägar, grönområden, p-platser i markplan, utvändig belysning, VA-ledningar och kanalisationsrör för data och telekommunikation. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Filmstadens Samfällighetsförening som ombesörjer drift och underhåll av anläggningarna. Brf Rival är skyldig att stå för kostnaderna för sin andel i varje gemensamhetsanläggning.
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Månadsavgift
Starta BankID på den här enheten 
