Ägandeinformation

Lägenhet nr 54 i föreningen Brf Syret. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 29 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen äger del i det samfällda garaget under husen där föreningen disponerar 29st av garagets 141 p-platser varav 35 st är laddplatser för elbil. Garaget nås via port 7F. För laddplats tillkommer kostnad för kWh-förbrukning vilken faktureras av samfälligheten. Kön sköts av HSB Stockholm, tel. 010-442 13 00.

Om föreningen Brf Syret

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 58 lägenheter.

Brf Syret består av 58 lägenheter flrdelade över två flerfamiljshus med adress Edövägen 7E samt 7G. Husen omfattar fem respektive sju våningar. Husen är byggda helt i trä vilket gör dem hållbara och unika.

Husen värms upp genom ett energisnålt system med vattenburen värme via fjärrvärme. Därtill mekanisk frånluft med värmeväxling (FX).

Det totala boarean uppgår till 3156 kvm. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala tomtytan uppgår till 2320 kvm.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum och cykelparkering.

Extra källarförråd finns att hyra (500 kr/mån) via samfälligheten. Kö kan förekomma.

Gårdsplats

Husen ramas in av uppvuxen grönska med planteringar och träd. Mellan husen finns en lekplats.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar då husen är nybyggda.

Tv och bredband

Öppet fiber. Lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt avtal med valfri leverantör.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 5,0 % per 2024-01-01. Lånet som löpte ut 2023-04-01 är nu budet på 3 år och 3,75 % ränta.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja, föreningen äger fastigheten Nacka Orminge 45:2.

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Lägenhetsinnehavare behöver inte lösa medlemskap i lokal HSB förening.

Utgångspris

1 570 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 567 kr. Kommentar till avgift: Månadsavgifterna inkluderar värme, varm- och kallvatten samt sophantering.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.1242%, andel av årsavgift 1.1242%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 514 440 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.