Ägandeinformation

Lägenhet nr 54 i föreningen HSB BRF Skogshöjden i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 10.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 28 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens info

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Finns 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det två gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen. Vid intresse mejla styrelsen till info@skogshojden.se

Om föreningen HSB BRF Skogshöjden i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 106 lägenheter, varav 6 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på skogshojden.se

Under 2022 amorterade föreningen 5 440 000 kr och fortsatt amortering är planerad och kommer att ske i den takt som föreningens likviditet tillåter. Årsavgifterna höjdes 2023-04-01 med 17 %.

Gemensamma utrymmen

- Gård mellan byggnaderna med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor.
- Tvättstugor
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Vindsförråd går att hyra
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med 3 rum och kokvrå
- Trädgård, vill du hjälpa till med den mejla info@skogshojden.se
- Nyrenoverad gästlägenhet med 2 sovrum, 2 sängar i ena och två våningssängar i andra. Man kan hyra lägenheten i max 6 dagar.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar
2008 Installerades fjärrvärme
2009 Spolades stammarna och ny sopanläggning installerades
2010 Målades trapphus och tvättstugor om
2011 Målades taket om samt renoverades och nya gungor anskaffades till lekplatsen
2012 Ny klätterställning och ny belysning installerades utomhus och i tvättstugor
2013 Fasaden renoverats och fläktsystemen har gåtts igenom
2015 Upprustning av den gemensamma grillplatsen
2016-2017 Fönsterbyte
2018 Utbyte av belysning parkeringsplats
2018 Målning av garage
2018 Målning av trappuppgång
2018 Underhåll lekpark
2019-2022 Stamrenovering
2020/21 Stambyte av badrum Edinsvägen 5
2020 Ombyggnad undercentraler
2022 Anläggning av ny trappa, utomhusbelysning och planteringar mellan huskropparna
2023 Målning av trapphus

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Detaljerad information angående planen finns att läsa i årsredovisningen.

Tv och bredband

Sappa ett basutbud av 19 HD-kanaler och 500/50 mbit bredband via Sappa ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Giltigt skäl är för studier eller arbete på annan ort, och beviljas för max ett år. Kontakta styrelsen skriftligen och i god tid. I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut på 10% av 1 prisbasbelopp /år för varje andrahandsuthyrning.

Utgångspris

1 795 000 kr Utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 2 314 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av 19 HD-kanaler och 500/50 mbit bredband via Sappa

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.51%, andel av årsavgift 0.48351%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 201 017 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 maj 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.
Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen.
Stort urval av skolor i området, exempel är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har skolgång upp till nionde klass.
Ektorps centrum: här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två gym - AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.
Två stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd:
- Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det för närvarande med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården.
- Sickla köpkvarter med butiksgallerior och Dieselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF-biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.