Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 49 i föreningen Brf Tallmohöjden.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 9.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 74 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Föreningen har 4 garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till parkeringsplatser och garage (Nuvarande ägare av bostaden fick plats tilldelad inom få månader).

Om föreningen Brf Tallmohöjden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 121 lägenheter, varav 10 hyresrätter.

Föreningen ombildades 2001 och har tre fastigheter med totalt 121 lägenheter och 3 lokaler samt 10 hyresrätter. Byggår 1961. www.hsb.se/stockholm/brf/Tallmohojden/om-foreningen/kopasalja-lagenhet/ Föreningens hemsida där ni kan läsa mer.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel. Föreningen har även soffgrupp i gräset på baksidan med trevlig kvällssol.

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Renoveringar, utförda och planerade

2022 Renovering av hiss i hus 10 & 11 samt automatisk dörröppnare till hissarna.
2022 Slipning av stengolven i samtliga hus.
2022 Samtliga armaturer i alla dem tre husen är utbytta.
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Styrelsen har tagit beslut att höja avgifterna med 5% Q2 2024.

Tv och bredband

Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och levereras genom ComHem, övrigt abonnemang tecknas och debiteras separat. Internet tillkommer obligatoriskt en kostnad om 65 kr / mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1838 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Köparen ska vara medlem i HSB Stockholm.

Utgångspris

2 695 000 kr Utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 5 712 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 65kr tillkommer på månadsavgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.0303%, andel av årsavgift 1.0303%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 kr.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 29 november 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.
Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen.
Stort urval av skolor i området, exempel är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har skolgång upp till nionde klass.
Ektorps centrum: här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två gym - AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.
Två stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd:
- Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det för närvarande med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården.
- Sickla köpkvarter med butiksgallerior och Dieselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF-biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.