Välplanerad och högt belägen villa med garage och gästhus

Välkomna till denna trevliga familjevilla som är privat och högt belägen. Ett väldisponerat och omsorgsfullt omhändertaget hem om 188 kvm med tillhörande gästhus och garage. Perfekt beläget i ett tyst men ändå centralt läge i mysiga Boo Gård och med en tomt som gränsar mot naturmark. På ett par minuters promenadavstånd når du Boo Gård skola, Boovallen, Boobadet, Bagarsjön och Fregattbacken.

Tomten är mycket omsorgsfullt anlagd. Infarten och parkeringen välkomnar med prydlig stensättning och ett rejält garage om 36 kvm. På uppfarten ryms totalt 2-3 bilar. En stilfull betongtrappa leder upp till entrén och kantas av modern belysning. Här finns även vackert anlagda perennrabatten och under säsongen avlöser perennerna varandra i blomning, utan att de kräver allt för stor ansträning. Den övre delen av den sluttande tomten har en fin balans mellan anlagd gräsmatta och lite vildare naturmark. Det finns gott om plats för studsmatta och bollspel på de planare delarna. I det övre hörnet är det förberett för ett växthus. Söder och väster sida av trädgården har bevattningssystem för att underlätta trädgårdsskötseln.

Villan från Team Borohus har stora sociala ytor med vackra fönsterpartier. Skjutdörrar leder från vardagsrummet ut mot en stor altan i sydväst. Här njuter man gärna av spabadet eller långa middagar. Det höga läget bidrar till den luftiga och privata känslan samt en vy över grannskapet.

Vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp och större matplats. En murad eldstad ger myskänsla om vinterhalvåret. På detta plan finns även ett väl tilltaget kök med en rejäl köksö i mitten. Ett burspråk mot hemmets entrésida ger vackert ljus. Badrummet på detta plan har en vacker, mosaikklädd bastu i anslutning. Från denna kan man gå direkt ut på trädäcket som leder runt villan och vidare till spabadet.

En trappa leder också från däcket upp till gästhuset som är beläget lite högre upp på tomten. Ett nybyggt rum om 15 kvm som upplevs som ännu större tack vare ljuset via de stora fönsterpartierna. Detta rum är ett fantastiskt tillskott till villan och fungerar perfekt för gäster, hemmakontor eller tonårsgäng. I med att man kan ta genvägen till badrummet i villan blir det nästan som en självständig enhet.

Villans övre plan är disponerat i hela fyra bra sovrum och ett mycket stort allrum. Takfönster bidrar till rymdkänslan och ljuset i allrummet. Ett av sovrummen har en egen klädkammare i anslutning och även övriga rum har bra förvaring. Badrummet på detta plan är ljust och fint med ett takfönster och ett nytt badkar.

Nybyggda Boo Gård Skola och förskola samt Boovallen nås på fem minuters säker promenad. Man är även endast ett stenkast från Smörblommans förskola som ligger i slutet av Dalkarlsvägen. Boobadet erbjuder en underbar badplats med både sandstrand och klippbad och på vintern åker man skridsko på närbelägna Bagarsjön.

Man bor samtidigt nära busshållplats i början av Dalkarlsvägen där snabba bussar till Slussen trafikerar.

Läs gärna mer under Området, nedan.

Välkomna att uppleva denna fina och rymliga villa!