Modernt parhus i lantlig miljö med närhet till Hammarskog och naturen.

Välkomna till Dalby-Viggeby 110 – ett modernt och stilrent parhus från 2021, beläget i en lantlig och naturnära miljö där ni bor med naturen som närmsta granne, samtidigt som Uppsala finns på bekvämt avstånd. Här bor ni i vackra Dalby, omgivet av öppna fält och grönskande landskap, med Mälarens glittrande vatten, Hammarskogs friluftsområde, Dalkarskärret och Vreta Udd inom räckhåll. I Hammarskog väntar ett rikt friluftsliv med promenad- och cykelstigar, badplatser med bryggor, grillplatser och fågeltorn – en perfekt plats för både aktivitet och avkoppling året om. På denna plats låg tidigare ett stall från 1800-talet som var i bruk fram till 1970-talet. Den historiska miljön har fått leva vidare genom arkitekturen vilket präglar detta moderna och inbjudande parhus karaktär.

När ni kliver in i huset möts ni av en rymlig och välkomnande hall med förvaring i skjutdörrsgarderober. Härifrån nås ett arbetsrum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller hobbyrum. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och öppen planlösning där vardagsrummet samspelar med det stilrena och välplanerade köket från Ballingslöv. De generösa ytorna, takhöjd om ca 2,6 m och de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den välskötta trädgården. På entréplanet finns ett smakfullt helkaklat badrum med dusch. Intill ligger ett praktiskt klädvårdsrum med groventré, gott om förvaring och plats för ytterkläder, skor och utrustning för ett aktivt liv. Groventrén är utrustad med klinkergolv och golvbrunn, vilket gör det enkelt att hålla rent efter dagar ute i naturen. I entréplan ligger ett vackert och slitstarkt kopparslipat betonggolv med vattenburen golvvärme som ger hög komfort året om.

Övre plan erbjuder ytterligare ett helkaklat badrum med klinkergolv och dusch samt tre rymliga och rogivande sovrum. Här möts ni av en luftig atmosfär med generös takhöjd upp till cirka 4,8 meter i nock, vilket tillsammans med takfönster skapar ett fantastiskt ljusflöde. I sovrummen finns takfönster med elektriska persienner som enkelt reglerar både ljusinsläpp och insyn. Här finns även ett färdigt förråd ovanför badrummet som ger extra förvaringsmöjligheter.

Trädgården är både välplanerad och lättskött, samtidigt som den erbjuder stora möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns bland annat jordgubbsland, rabarber, rosenbuskar, pioner, en doftande jasminbuske samt en kryddträdgård med örter som mynta, salvia och timjan. Bland perennerna finner ni lavendel, stockrosor och höstanemon, och trädgården ramas in av syrén, tulpaner och andra lökväxter som följer årstidernas skiftningar. Det är en trädgård som bjuder på färg, doft och grönska från tidig vår till sen höst. Uteplatserna mot trädgården är smakfullt anlagda med schiffersten, vilket skapar en elegant och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På uteplatsen i trädgården väntar dessutom ett fint utekök med framdraget vatten, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här blir matlagningen en upplevelse i sig – att stå ute under bar himmel, laga mat i kvällssolen och umgås med familj och vänner skapar en härlig semesterkänsla i vardagen. Fint förråd utomhus för ytterligare förvaring.

Fastigheten är välutrustad med installerat fiber, el framdragen till uthus med laddbox för elbil, ett nytt pumphus med radon-, kalk- och uranfilter samt energiklass B enligt energideklaration. Besiktning är utförd med mycket gott resultat.

Området är lugnt och familjevänligt, med skolbuss som går direkt till närliggande skolor – en stor fördel i vardagen. Kommunikationerna till Uppsala är goda med smidig bilpendling som tar cirka 20–25 minuter. För den som föredrar kollektivtrafik finns bussförbindelser från området med anslutning till Uppsala, vilket gör det enkelt att ta sig till arbete, studier och stadens service.

På Dalby-Viggeby 110 får ni ett hem där historia, funktion, komfort och livskvalitet möts – ett hem för er att trivas.
Välkommen att kontakta mäklaren med ert intresse.