Ägandeinformation

Lägenhet nr 23 i föreningen Flädern. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 77 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 7 oktober 2019. Prestanda/primärenergital: 158 kWh/kvm och år. Energiklass F på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 26 p-platser. Alla p-platser har elplint, men valfritt om du vill använda elen. Kostnad 150 kr/mån utan el, 300 kr/mån med el. 14 p-platser i varmgarage kostar 400-700 kr/mån.
Kö tillämpas till både p-plats och garage.
Alla p-platser är upptagna idag men det finns medlemmar som hyr en extra och de är informerade om att föreningen kan ta tillbaka den om tex en nyinflyttad behöver den. Så inom någon månad så finns det plats om behov finns (2025-09-08).

Om föreningen Flädern

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 39 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum(snickarrum) och samlingslokal (för alla boende där man kan ha små tillställningar. Ett rum med trinettkök finns, hyrs ut internt)

Gårdsplats

Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1980-tal (tidigt) tak
1980-tal (mitten) fasad
1989-90 balkonger
2004 säkerhetsdörrar, el, tvättstuga, vatten- och avloppsstammar
2005 radonmätning
2007 nya garageportar
2009 översyn av fasadens sockel, energideklaration
2010 fönster
2012 nya maskiner tvättstugan
2017 Tak och fasadrenovering
2018-19 Relining av rör under huset
2020 Radonmätning. Takfönster kompletteras för att fungera som rökluckor och ny entrébelysning
2022 Skorsten lagad.
2023 Ny avfuktare till torkrummet, armatur i garage, tvättstuga och torkrum har bytts till led, uppdatering av UC.
2024 Stamspolning, OVK-besiktning samt ventilationsrengöring, bytt ut vattenmätarna.

Kommande 2026: Föreningen räknar med att börja med balkongrenovering. Oklart just nu hur lång denna process blir.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vatten och avloppsstammar utbytta? Ja, 2004

Tv och bredband

Tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor fiber, kollektivavtal för 140 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, men kan bli aktuellt i samband med balkongrenovering 2026. (2025-09-08)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Boende står för bostadsrättstillägget.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

Nycklar lämnas av säljare till köpare vid överlåtelse. Avtal med Certego Fyrislund. Används tex för kopiering av nycklar och om man låser sig ute. Certego vet vilka nycklar som är utkvitterade om köparen vill veta vilka nycklar som ska finnas.

Inget gemensamt el-avtal.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 290 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 662 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. Tillkommer bredbandsavgift om 140kr/månaden.
P-plats 100kr/månaden.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 3.31257%, andel av årsavgift 3.32195%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 286 286 kr.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Enligt schablon

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 1 augusti 2022. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.