Interiörbeskrivning

Stilren och påkostad interiör med högt i tak. Genomgående enstavig träparkett med vattenburen
golvvärme.

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 5 i föreningen Brf Skifferhusen 7.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 100 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att arean grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Bilplats

Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats med laddstolpe.

Om föreningen Brf Skifferhusen 7

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 7 lägenheter.

I föreningen finns 7st bostadsrätter, fördelade på 6 stycken radhus och 1st studiohus.

Gemensamma utrymmen

Gruslagd gårdsplan med träd och fina planeringar inramade i cortenstål.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar (2024-05-29)

Tv och bredband

Till varje bostadsrätt finns fiber inkopplat.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-05-29)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad med bostadsrättstillägg av föreningen, vilket gör hemförsäkringen billigare.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Radhusen värms med separata frånluftsvärmepumpar, vattenburen golvvärme och radiatorer.
Studiohuset värms med luftvärmepump och direktverkande el.

Driftskostnad:
Hemförsäkring tillkommer.

Utgångspris

6 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 644 kr. Kommentar till avgift: Ingår parkering och kallvatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 14.9169%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 927 925 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: I posten el ingår även kostnad för uppvärmning och laddning av bil. Hemförsäkring tillkommer. Fiber finns indraget och ägaren själv tecknar avtal med leverantör.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Björknäs

Allmänt om området

Björknäs är ett trevligt område med blandad bebyggelse med flerfamiljsfastigheter, äldre och nybyggda moderna villor. Närheten till naturen och bad i Glasbrukssjön - med badklippor och en stor badstrand med tillhörande badbryggor. Kombination med närheten till service och kommunikationer gör området mycket populärt och attraktivt. I närområdet finns även motionsspår och Booleden för den som vill vandra i Nackas skogsområden. Promenadavstånd från bostaden når du Björknäs Torg som är områdets centrum, med en nyrenoverad ICA, postombud, Apotek, kemtvätt, frisör, nagelstudio och restaurang.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer det går även direktbussar som når Slussen inom 15 minuter. Med bil når man Stockholms City på 10-15 minuter. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Björknäs/Eknäs finns Björknässkolan (F-9). I anslutning till skolan ligger Björknäs IP med bl a upplyst motionspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall. I Björknäs finns det flera förskolor att välja bland, förskolan Bågen ligger bara ett promenadavstånd bort. I Nacka kommun finns flera gymnasieskolor både privata och kommunala, flera av skolorna har olika specialinriktningar. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.