Stilren etagevåning högst upp i huset med villakänsla och solig balkong i västerläge

Välkommen hem till denna unika fyrarumslägenhet om 96 kvm i två plan – belägen högst upp i huset på attraktiva Birkavägen 10. Här bor du med känslan av eget hus, generösa ytor i två plan, fantastisk rymd och en solig balkong i västerläge helt utan insyn.

Den arkitektritade fastigheten är skapad av Innovation Properties tillsammans med arkitekterna Jonas Hultman och Henrik Vogt – ett samtida uttryck med fasad i vackert cederträ som smälter in i de charmiga villakvarteren. Här bor du i en modern bostad med exklusiva materialval, ljus från flera väderstreck och en harmonisk atmosfär som för tankarna till ett eget townhouse.

Nedre plan

Entréplanet bjuder på en social och luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen disposition. Stora fönsterpartier från golv till tak släpper in rikligt med ljus och förlänger rummet ut mot balkongen om 13 kvm i soligt västerläge – perfekt för både middagar och avkoppling i kvällssolen.
Köket är stilrent och genomtänkt med bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor, integrerade vitvaror och gott om förvaring. Här finns även två sovrum, ett rymligt badrum i carraramarmor med tvättmaskin/torktumlare samt separat förvaringsdel.

Övre plan

En trappa upp väntar bostadens privata del med ett generöst allrum – perfekt som tv-rum, kontor eller barnens egen yta – samt ett stort master bedroom med walk-in closet och vackert takfönster som släpper in himmelsljus.

Fakta
- 96 kvm i två plan
- 3 sovrum och 2 vardagsrum
- Balkong i soligt västerläge, helt utan insyn
- Exklusiva materialval med carraramarmor och enstavsparkett
- Högst upp i huset – inget ovanför
- Låg drift och modern fastighet med FTX-ventilation

Om området

Birkaområdet är ett av Nackas mest eftertraktade villaområden – lugnt, grönt och familjevänligt men ändå med närhet till city. Här bor du mellan Svindersviken och Järlasjön med fina promenadstråk, badplatser och motionsmöjligheter utanför dörren. Inom några minuter nås både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med allt du behöver i service och shopping. När tunnelbanan till Nacka står klar blir kommunikationerna än mer smidiga – redan idag finns goda bussförbindelser och Saltsjöbanan på kort gångavstånd.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – där design, ljus och känsla samspelar i perfekt harmoni.