Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Gott om förvaring i form av tre garderober. Plats finns även för skor och ytterkläder.

Luftigt rum med ekparkettgolv och ljust målade väggar. Plats finns för säng och soffgruppen. Utgång till fransk balkong. Stora fönster ger rummet rikligt med ljusinsläpp.

Kök med ekparkettgolv och ljust målade väggar och kakel. Grå skåpinredning som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utrustat med integrerad kyl/frys, spisfläkt (Siemens), induktionshäll (Gaggeneu), diskmaskin, inbyggd mikro -och ugn allt i rostfritt av märket Siemens. Smakfullt kakel ovanför arbetsytor. Matplats för 4-6 personer.

Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med vägghängd toalett, vattenburen handdukstork, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning samt duschhörna. Tvättmaskin av märket Electrolux.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 42 i föreningen HSB 89 Järnvägsparken. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 7.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 41.5 kvm. Areakälla/kommentar: Boarea enligt föreningens uppgifter.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 27 januari 2020. Prestanda/primärenergital: 107 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Brf Järnvägsparken har avtal med Aimo Park om parkeringstillstånd i parkeringsgaraget Grimhild. Parkeringstillstånd gäller dygnet runt, samtliga veckodagar, på plan 4-10. Enligt avtalet får föreningens medlemmar rabatt på ordinarie pris. Kontakta Aimo Park på 0771-96 90 06.

Om föreningen HSB 89 Järnvägsparken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 112 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/jarnvagsparken

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor (varav en grov trättstuga) och cykelförråd. Tvättstuga finns i portarna på Kungsgatan 71 och Dragarbrunnsgatan 66 A. Alla lägenheter har ett tillhörande förråd.

Gårdsplats

Föreningen har en innergård med stort soldäck, gräsytor, buskar och fina planteringar som bidrar
till en gemytlig atmosfär. Innergården är väl utrustad med bord, stolar, solstolar, parasoll och grill.
För barnen finns tillgång till ett lek-lok och en sandlåda där också leksaker brukar finnas tillgängliga. Styrelsen har möjlighet att bevilja tillstånd för arrangemang av familjefest-karaktär på gården.
En frivillig trädgårdsdag varje vår för att stärka gemenskapen i föreningen. Brukar uppskattas av medlemmarna.

Renoveringar, utförda och planerade

Renoveringar
2017
- Installation av värmeåtervinningsbatterier i ventilationssystemet
- Utbyte av belysning till LED i gemensamma utrymmen
2018
- Tilläggsisolering av vindsutrymmen
- OVK med godkänt resultat
2019
- Byte av styrsystem i ventilationsanläggningen
- Avloppsspolning
2020
- Rengöring och injustering av cirkulationsvärmesystemet
- Markarbeten och försköning av innergården
2021
- OVK och rengöring av ventilationssystemet
- Uppdatering av utrustningen i värmeundercentralen
- Nya trädgårdsmöbler till innergården
2024 Stamspolning

Kommande:
- rengöring av ventilationen inför kommande OVK som ska göras 2026
- byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
- se över den individuella mätningen för el och vatten
- se över ny styrning för värmeundercentral

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vatten och avloppsstammarna utbytta? Nej

Tv och bredband

Avgiften för standardutbudet av TV-program, grundavgiften för telefonabonnemang samt kostnaden för datatrafik ingår i månadsavgiften. Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor, hastighet 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Ip-telefoni via Telenor, samtalsavgifter tillkommer.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget (2025-09-23).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

Bostadsrättsföreningen har tecknat gemensamt elavtal och i din lägenhet sitter en fjärravläst undermätare vars uppmätta förbrukning debiteras dig på avin för månadsavgiften.
Separat debitering för varmvatten och el, betalas efter faktisk förbrukning.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 150 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 918 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, internet, IP-telefoni och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5248%, andel av årsavgift 0.5248%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 188 361 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 6 augusti 2025.