Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 1011 & 1012 i föreningen Brf Pontonjären 3. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 104 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt lägenhetsförteckningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 28 november 2018. Prestanda/primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Om föreningen Brf Pontonjären 3

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 39 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på pontonjaren3.bostadsratterna.se/

Brf Pontonjären 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986.
Föreningens fastighet förvärvades 1996. Fastigheten består av ett bostadshus.
39 lägenheter upplåts som bostadsrätter och 1 lokal upplåts som hyresrätt.
Total bostadsyta är 2 145 kvm och total lokalyta är 184 kvm.
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 25%. Någon av parterna måste vara boende på adressen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum och hobbyrum samt tvättstuga - samtliga ligger i källaren

Renoveringar, utförda och planerade

2022 – OVK, takarbeten (stegar), ny lösning för sophantering,
målning av fönster
2021 – Taksäkerhetsarbeten
2019 – Närvarostyrd belysning i trapphus
2018 – Byte till säkerhetsdörrar
2017 – Stambyte i del av fastigheten
2013–2012 – Fönsterrenovering i två etapper
2011 – Utbyte av hissmaskineri
2009 – Helrenovering av trappuppgång och hisskorg
2005 – Fasadrenovering, etapp 2
2003 – Ny undercentral för fjärrvärme
2001 – Installation av frånluftsventilation, renovering av öppna spisar
2000 – Fasadrenovering, etapp 1 samt helrenovering av tvättstuga
1999 – Takomläggning
1998 – Stambyte i del av fastigheten
2024 - Köksstambyte (5 år sedan slutet på 2019 då styrelsen fick rekommendation att göra detta inom 5 år.)

För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Tv och bredband

Tv Tele2. Bredband Ownit.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 6% från och med 2023-02-01

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Styrelsen kan godkänna andrahandsuthyrning om du ska arbeta eller studera på annan ort samt vid sjukdom, militärtjänstgöring och för samboprov.

Utgångspris

11 490 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

Månadsavgift 6 897 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten, basutbud för kabel-TV Tele2. Obligatoriskt tillägg om 162kr/mån för bredband 1000 Mbit via Ownit.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 4.373%, andel av årsavgift 4.37808%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 177 942 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 14 augusti 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Nedre Kungsholmen

Allmänt om området

På Nedre Kungsholmen bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls - ett perfekt utgångsläge för både naturälskaren och citymänniskan. Kvarteren nedanför Hantverkargatan består till stor del av fantastiska gamla hus som har fått behålla sin ursprungliga charm och karaktäristiska byggnadsdetaljer.

Kommunikation

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.

Närservice

På bara några minuters promenad når du Fridhemsplan med sitt breda serviceutbud och shopping i Västermalmsgallerian. Runt hörnet väntar ett rikt restaurangliv med populära favoriter som Mamadou, Mälarpaviljongen och Primo Artigiano. För den som uppskattar en riktigt god kopp kaffe eller en fransk bakelse är Petite France ett självklart stopp.

Här bor du med en fantastisk kombination av citypuls och naturnära miljöer. Norr Mälarstrand bjuder på magiska vyer över Riddarfjärden som aldrig upphör att imponera, och den klassiska rundan runt Kungsholmen lockar både motionären och den som vill njuta av en stillsam promenad i grönskan.