Ägandeinformation

Lägenhet nr 1505 i föreningen Brf Simba. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 10.
Hiss finns.

Storlek

1.5 rum och Kök, varav 0.5 sovrum.

Boarea: 37 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiförbrukning 85 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Finns 6 garageplatser och 3 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningen medlemmar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd. Det finns två stycken tvättstugor i källaren, cykelförråd, föreningslokal med övernattningsmöjlighet och piskbalkong på taket finns i föreningen.

Om föreningen Brf Simba

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 66 lägenheter, varav 3 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på brfsimba.se/

Gemensamma utrymmen

- Barnvagnsrum
- Cykelförråd
- Festlokal
- 2 tvättstugor
- Förråd tillhörande lägenheterna

Renoveringar, utförda och planerade

Gjorda renoveringar
1993-1994 Stambyte
2012 Trapphus ommålade
2012 Samtliga fönster bytta
2013 Tvättstuga renoverad
2014 Ny sophantering
2014 Fasadtvätt och målning
2015 Markarbete norrsidan samt nya cykelställ
2015 Branddörrar bytta
2016 Samtliga radiatorer, termostater och stamventiler bytta
2016 Takunderhåll och målning av tak
2016 Nyanläggning mark entrésida, renovering tak, värmesystem samt byte av samtliga radiatorer
2017 Ny porttelefon. Markarbeten på södra sidan om huset.
2018 Garageportarna renoverades.
Gällande renoveringar de närmaste åren så handlar det främst om markarbeten samt div målning in- och utvändigt.
2022 Hissrenovering

Tv och bredband

Huset är anslutet till Telenor. Föreningen har en gruppanslutning med Bredbandsbolaget vilket ger samtliga boende 250/100Mbit i lägenheten.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har en mycket stabil ekonomi med låg belåning på endast 2627 kronor per kvadratmeter. Man har dessutom dolda tillgångarna i de tre kvarvarande hyresrättslägenheterna som säljs av löpande. Man beslutade att höja avgiften med 15% i oktober 2022 för att täcka högre driftkostnader. Samtidigt sänkte föreningen avgiften med 15% 2020. Enligt styrelsen finns för närvarande inga beslut om att ändra avgiften (information från november 2023).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med mininum 10 %.

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 780 kr. Kommentar till avgift: Ingår: Värme, Vatten, Tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.11048%, andel av årsavgift 0.99419%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 98 971 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Sickla

Allmänt om området

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs i Sickla som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.

En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.

Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm.

Kommunikation

Bra kommunikationer finns (ca 10 min till Slussen). Kommande tunnelbana till närområdet finns att läsa mer om på sl.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.