Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 1605 i föreningen BRF Åsögatan 166. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 6 av 7.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 20 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen BRF Åsögatan 166

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 38 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på asogatan166.bostadsratterna.se/

BRF Åsögatan 166 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Pahl 7 på adressen Åsögatan 166 och Renstiernas gata 25 i Stockholm. Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 2 652 kvm och 4 lokaler om 494 kvm. Byggnadernas totalyta är 3146 kvm.
Medlemmar i föreningen kan njuta av gemensam innergård och dessutom finns tvättstuga samt cykelrum. Fastighetens lokaler hyrs i dagsläget ut till bland annat yoga studio och frisersalong.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård som används av medlemmarna gemensamt. Dessutom finns cykelrum, tvättstuga och källarförråd tillhörande varje lägenhet.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 - Nytt ventilationsaggregat till hyreslokalerna
2023 - Stamspolning
2023 - Inspektion & förstudie för stambyte av äldre delen av fastigheten
2023 - Brandskyddsinspektion och brandskydd installeras i källare och farstu
2023 - Matavfallssortering
2022 - Nya cykelställ installerade i cykelrummet
2021 - Injustering av värmen och nya termostater i äldre delen av fastigheten
2021 - Målning av fönster
2020 - Ny belysning på gården
2020 - Takvärmeanläggning installerad på yttertaket
2020 - Ytmätning av alla lägenheter
2019 - OVK-besiktning
2019 - Nya hissar installeras och förlängs till 7:e våningen
2019 - Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2019 - Målning av soprum och inköp av nya sopkärl
2018 - Renovering av marmorgolven i båda trapphusen
2018 - Renovering och målning av trapphusen
2018 - Ny belysning i trapphusen
2017 - Påbyggnad med tre våningar och 20 lägenheter
2016 - Påbyggnad med tre våningar och 20 lägenheter
2015 - Balkonger mot gatan byggs
2014 - Indragning av fiber för bredband
2014 - Balkonger mot gården byggs
2013 - Renovering av tvättstugan samt inköp av nya maskiner
2011 - Renovering av fasad mot gata och gård

Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-09).

Tv och bredband

Leverantör: Telenor
Utbud: Bredband 1000/1000 Mbit/s + Tv Bas inkl Telenor Stream.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 818 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 6 352 kr

Långfristiga skulder: 12 983 000 kr
Kortfristiga skulder: 7 002 000 kr
Kassa och bank: 2 680 000 kr

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-04-01 med 10%.

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-09).

Under 2025 gjorde föreningen om en av sina lokaler till en lägenhet om 96 kvm. Bostaden är färdigbyggd, men bostadsrätten är ännu inte såld.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja.

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande tillåts i föreningen, med minsta ägarandel om 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Föreningen är restriktiv med andrahandsuthyrning och godkänner endast skäl enligt hyreslagen och att medlemmarna ska bo i lägenheten i minst ett år innan ev ansökan om andrahandsuthyrning.

Utgångspris

3 550 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 055 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillägg för bredband om 228 kr/mån tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.1555%, andel av årsavgift 0.92289%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 159 706 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 28 april 2025.

Södermalm

Allmänt om området

Välkommen till Södermalm – en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar! Här möts charmig småstadskänsla med storstadens puls i en perfekt balans. Södermalm är känt för sin unika kombination av kultur, historia och moderna inslag, vilket gör det till ett av huvudstadens mest levande och dynamiska områden.

Det här är en stadsdel som är fylld av historia, från de pittoreska gränderna i Mariaberget till de gamla industriområdena som idag förvandlats till moderna bostäder och kreativa mötesplatser. Här kan du känna historiens vingslag samtidigt som du njuter av bekvämligheterna i en nutida storstad.

Trots sitt centrala läge bjuder stadsdelen på gott om grönska. Njut av en promenad längs vattnet vid Årstaviken, eller ta med picknickkorgen till Tantolunden, en av stadens mest älskade parker. Skinnarviksberget erbjuder en av Stockholms bästa utsiktsplatser – perfekt för en kväll med solnedgång och vidsträckt panoramavy över staden.

Oavsett om du söker puls och nöjen, lugna grönområden eller en plats för familjeliv, har Södermalm något att erbjuda. Med sin charmiga mix av det gamla och det nya är det lätt att förstå varför så många drömmer om att bo här.

Välkommen hem till Södermalm – Stockholms hjärta med utsikt över hela staden!

Kommunikation

Med ett oslagbart läge i Stockholm är det enkelt att ta sig till och från Södermalm. Tunnelbanelinjerna röd och grön knyter samman stadsdelen med resten av staden, och busslinjerna gör det smidigt att resa inom området. För den som föredrar cykel eller promenad är Södermalm både tillgängligt och vackert att utforska till fots.

Närservice

På Södermalm hittar du en levande stadsdel med något för alla. Här finns trendiga kaféer, restauranger med smaker från hela världen och charmiga vintagebutiker sida vid sida med moderna gallerior och boutiquer. Stadsdelen har en stark kreativ atmosfär, med många gallerier, designstudios och musikscener. Söder är också ett centrum för litteratur och konst, och här arrangeras ofta kulturevenemang som lockar både lokalbor och besökare.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller för den som är mantalsskriven på Kungsholmen.