Interiörbeskrivning

Hall med ljust målade väggar och klinker-/parkettgolv. En garderob och städskåp.

Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Här finns wc, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, badrumsskåp och tvättavdelning med arbetsbänk, väggskåp och kombimaskin (tvättmaskin/torktumlare).

Trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gråa köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Fransk balkong med utsikt mot Stadsskogen.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns tre garderober.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 31302 i föreningen Bostadsrättsföreningen Linnea Garden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4. 3 trappor..
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 46.6 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt ekonomisk plan

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 2 juli 2024. Prestanda/primärenergital: 66 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

13 st platser i garage, kostnad ca 1 300 kr/mån, ingen kö och 3 lediga platser i dagsläget 251120.
Tillgång till bilpool (medlemskap i 5 år).
I Brandmästaren kostar en plats 1500 kr/mån från 2026.

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Linnea Garden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 49 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brflinneagarden.se/

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsförråd, lådcykelplatser, växthus, gemensamhetslokal med kök och bastu, teknikrum och lägenhetsförråd.

Gårdsplats

Härlig innergård med pergola och gemensamt växthus.

Tv och bredband

Telia Bredband 250/250, TV Bas-paket och telefon. Obligatoriskt tillägg 175 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 2,5% från 1/4-2026

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i årsavgiften. Det åligger bostadsrättshavarna att teckna en hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Bostadsrättshavare får hyra ut sin bostad i andra hand till annan ”för självständigt brukande” men endast om styrelsen gett sitt samtycke. Detta innebär att om hyresgästen självständigt kan använda lägenheten krävs styrelsens samtycke. Bostadshavaren ska i sin ansökan till styrelsen ange skäl för uthyrning, hyresgästens namn och under vilken tidperiod uthyrning kommer pågå. Grunden för uthyrning i andra hand är att man har styrelsens samtycke och ett godtagbart skäl för uthyrning.

Övrigt om föreningen

Lägenheterna har tillgång till varsitt källarförråd. Föreningen har tillgång till 2 st lådcyklar, 2 st elcyklar samt 1 vanlig cykel genom cykelpool. El köps in via föreningen och boende debiteras för sin förbrukning.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 261 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår: värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift på 175 kr/mån för Bredband/Tv/Telefoni tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.505%, andel av årsavgift 1.5046%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 543 471 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 18 november 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.