Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 59 i föreningen HSB 38 Domar.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 55 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 17 november 2018. Prestanda/primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Föreningen hyr ut 16 parkeringsplatser med motorvärmare 298 kr/mån, 14 platser med laddare för elbil 450 kr/mån, 12 platser utan el 238 kr/mån, och 23 platser i varmgarage, kostnad 536 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Allmänna P-platser finns vid Kvarngärdet och boendeparkering finns i området.

I dagsläget finns inga p-platser lediga men det är endast 3 personer i kö. Garageplats erbjuds i första hand de som innehaft p-plats en längre tid. Innehavare av garageplats erbjuds att låna en fjärrkontroll till garageporten för vilken föreningen tar ut en depositionsavgift på 1500 kr som återfås vid uppsägning eller avflyttning.

Om föreningen HSB 38 Domar

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 135 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/domar/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor, ett i varje hus, torkrum, cykelförråd, utrymme för barnvagnar vid varje port, övernattningsrum, samlingslokal och hobbyrum. Samlingslokalen finns på Torkelsgatan 34 och är fullt utrustad. Bokas för 300 kr. I källaren på St: Olofsgatan 43 finns två bokningsbara övernattningsrum. Kostnaden för att hyra ett rum är 300 kr/natt.

Till varje lägenhet med lägenhetsnummer 1-131 hör ett förråd på ca 3 kvm, en garderob och ett matförråd. Förråden är uppmärkta med lägenhetens nummer. Lägenheterna 133-136 har en annan lösning med ett förråd.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1996  Vatten- och avloppsstammar byttes, badrumsrenovering
2003-2004  Balkongerna renoverades
2005-2006  Taket renoverades 
2006  Målning av trapphus 
2009  Elektroniskt inpasseringssystem (s.k. taggar)
2009  Elstammar byttes och i samband med det drogs bredband in via fiber.
2009  Plattläggning av parkering 
2010 Tvättstugorna renoverades 
2010  Spolning av stammar 
2010  Vindarna tilläggsisoloerades 
2011  Termostater byttes och justerades 
2012  Installation av värmestyrsystem (eGain) 
2013  Fönsterbyte
2014  Justering av termostater 
2015  Byte till säkerhetsdörrar 
2016  Målning av källare, spoling av stammar samt isolering och målning av gamla sopnedkast 
2017 Iordningställande av uteplats Alriksgatan 
2017 Låsbart förvaringsrum för barnvagnar vid varje port iordningställs
2019 Injustering av värmesystem, byte och injustering av termostater
2020 Stamspolning
2020-21 Dränering och grundisolering genomförd
2021 Återställning av utemiljön
2022-2023 Planering och plantering av växtlighet och trivselmiljö (föreningens trädgårdsgrupp)
2024 Installation av solceller

Kommande:
Löpande underhåll.

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är vattenstammarna utbytta?Ja1996
Är avloppsstammarna utbytta?Ja1996

Tv och bredband

Kabel-TV: Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften
Bredband genom Telenor (250/250 mbit): Gruppanslutning och fast avgift för IP telefoni ingår i månadsavgiften (man måste själv anmäla sig för en personlig anslutning och för att få utrustning).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjs med 4% från 1/10-24

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring I föreningen finns ett separat tecknad bostadsrättstillägg som ingår för föreningens medlemmar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 50%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Föreningen medger uthyrning i andra hand enligt gällande regler i bostadsrättslagen efter individuell prövning. Uthyrning kan medges för max ett år i taget och måste godkännas av styrelsen. Ansökan ska lämnas till styrelsen i god tid senast 1 månad innan uthyrning ska påbörjas. Enligt stadgarna tas även en årlig avgift för detta ut.

Övrigt om föreningen

Gemensamt elabonnemang. Varje medlem debiteras för sin förbrukning på samma avi som månadsavgiften.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 290 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 181 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet, ip-telefoni, bostadsrättstillägg och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.69157%, andel av årsavgift 0.69157%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 101 254 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 juni 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.