Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 22 i föreningen Brf Alphyddans Ros.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 11.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 44 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

127 garageplatser för bilar, 11 p-platser utomhus samt 4 betalplatser för besökande. Av garageplatserna uthyres ca 21% till personer som inte bor i vår förening. Boende i föreningen är garanterad en garageplats inom 3 månader efter förfrågan.

Om föreningen Brf Alphyddans Ros

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 126 lägenheter, varav 5 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.alphyddansros.se/

Brf Alphyddans Ros färvärvade fastigheterna 2001 och består av 2 fastigheter med 126 st lägenheter varav 5 hyresrätter, 5 st lokaler (förråd), 127 st garage- och 11 st p-platser. Till fastigheten hör en lek- och grillplats samt en boulebana.

Gemensamma utrymmen

- Lek- och grillplats
- Boulebana

Renoveringar, utförda och planerade

GJORDA RENOVERINGAR
2004 - Renoverat badrummen
2008 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Garaget
2009 - Radonmätning genomfördes som visade att radonstrålningen i husen ligger långt under tillåtet gränsvärde. Husen har även PCB analyserats med klart godkänt resultat.
2009 - Entréerna renoverades
2015 - Rensning av samtliga avloppsstammar (Stamspolning genomförs var 5:e år)
2016/2017 samtliga hissar utbytta.
2017 installerat bergvärme
2020 Garage tätskikt

Kommande renoveringar planerade i dagsläget är ett stambyte, detta planeras under kommande år. Kontrollerat 2024-01-12

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1691 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 725 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring.

Äger föreningen marken? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 2 506 kr. Kommentar till avgift: Värme, Vatten, Kabel-Tv och Bredband ingår i avgiften

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnaderna är uppskattade

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Alphyddan

Allmänt om området

Alphyddan ligger naturnära och har ett centralt läge med bra kommunikationer dygnet runt. Med buss kan du lätt ta dig in till Slussen på endast 5 minuter. Det finns två busshållplatser nedanför Alphyddan, Nacka station och Sickla bro som trafikeras av bussar dygnet runt. Saltsjöbanan stannar vid Nacka station och Sickla station och trafikerar sträckan Henriksdal-Saltsjöbaden/Solsidan. Tvärbanan har start/slut station vid Sickla och tar dig hela vägen till Solna station. Framöver kommer även Tunnelbana att finnas i Nacka med station vid bl.a. Alphyddan. Byggnationen av Tunnelbanan, en förlängning av den blå linjen från Kungsträdgården till Nacka.

Intill Alphyddan ligger Sickla köpkvarter med ett stort affärs- och nöjesutbud. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som ligger ett stenkast från lägenheten har Atlas Copcos gamla verkstäder förvandlats till en livlig mötesplats med bl. a. bibliotek, café, restaurang och konsthall. Där arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. Där finns också en modern biograf med fina salonger, samt Friskis & Svettis och ett inomhuscenter för klättring.

I Nacka finns närhet till fin natur vid Nackareservatet med badsjö, motionsspår samt fina promenadstråk. Skidåkning utför finns vid Hammarbybacken. På vintern när isen lagt sig går det att åka både långfärdsskridskor och skidor på Sicklasjön och Järlasjön. Under sommarmånaderna finns det möjlighet till sköna bad vid närbelägna Sicklasjön med sandstrand och ett flertal badbryggor. Några minuters promenad från Alphyddan ligger Svindersvik, här finns både båtklubb, 1700-tals café med servering vid vattnet, museum samt en vacker natur.

Ett område att trivas i!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.