Smakfullt renoverad tvåa med bevarad tidstypisk charm och fransk balkong - Möjlig trea!

Väldisponerad och stilren funkis-2:a om 54 kvm på andra våningsplanet med solig fransk balkong i söderläge. För dig som önskar ytterligare ett sovrum eller hemmakontor finns dessutom möjlighet att omvandla bostaden till en trea. Här möts du av ett hem med fin tidstypisk karaktär, där vackra originalgolv samsas med ljusa kulörer på väggarna och ett smakfullt renoverat kök med bevarade originaldetaljer. Fönster i två väderstreck och en generös takhöjd om ca 2,70 meter bidrar till ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Läget på Filvägen är lugnt och grönskande, samtidigt som Telefonplans tunnelbana och busstorg nås på bara några minuters promenad. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier, matbutiker, service och träningsmöjligheter, och på bekvämt avstånd väntar även Mälarens glittrande vatten och fina promenadstråk.

Bostaden präglas av en tilltalande kombination av bevarad funkischarm och smakfulla uppdateringar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generösa sällskapsytor för både större soffgrupp och matplats, medan den södervända franska balkongen blir ett fint inslag i rummet. Den slipade fiskbensparketten i original förstärker den tidstypiska karaktären. Det renoverade köket har en charmig bistrokänsla och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en naturlig matplats där två fönsterpartier med lummiga, insynsskyddade vyer fyller rummet med naturligt ljus. Här har delar av originalinredningen bevarats, däribland skafferi och specerihylla, samtidigt som köket kompletterats med modern maskinell utrustning, inklusive integrerad diskmaskin. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, medan hallen erbjuder praktisk förvaring i två inbyggda originalgarderober med överskåp. Därtill finns ett ljust, helkaklat badrum med insynsskyddat vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och god ventilation. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till både källarförråd och matkällarförråd.

Brf Kåpan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och omfattar 12 bostadsrätter på Filvägen 6–8, uppfört 1944. Föreningen har dessutom ett förrådsutrymme som hyrs ut och genererar löpande hyresintäkter till föreningen. Föreningen har genom åren genomfört flera större renoveringar, däribland stambyte 1999, fasad- och fönsterrenovering 2019 samt takrenovering 2020. Som medlem erbjuds flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland tvättstuga med torkrum, hobbyrum och två cykelrum. Det finns även ett extra gemensamt utrymme som exempelvis kan nyttjas för förvaring av bildäck. På den lummiga gården finns utemöbler och grillmöjligheter som bjuder in till umgänge under årets varmare månader. Föreningen erbjuder dessutom smidiga möjligheter till återvinning och för den bilburne finns gott om boendeparkering på omkringliggande gator.

I rofyllda Hökmossen bor du i ett grönskande och trivsamt kvarter med närhet till såväl kommunikationer och service som restauranger, träning och natur. På bekvämt gångavstånd nås Telefonplan med tunnelbana och busstorg samt ett uppskattat utbud av restauranger, caféer, mataffärer, apotek, bibliotek, SATS och populära Klättercentret. Härifrån tar du dig smidigt vidare mot Södermalm och City. För dig som föredrar cykeln finns dessutom goda cykelförbindelser mot bland annat Liljeholmen och Hornstull. En kort promenad bort väntar Midsommarkransen med sin charmiga småstadskaraktär och ett brett utbud av restauranger, caféer och bagerier. Även Hägerstensåsen ligger nära med tunnelbana, restauranger och Åsens torg med bland annat ICA Supermarket och annan vardagsservice. För större inköp finns Västberga handelsområde på bekvämt avstånd med Stora Coop, Systembolaget, JYSK, Rusta och ytterligare butiker.

Området erbjuder även gott om möjligheter till aktivitet och rekreation. I närområdet finns bland annat amfiteater, skatepark och Hägerstensåsens Medborgarhus, medan Västertorps sim- och idrottshall erbjuder ytterligare möjligheter till motion och träning. För dig som uppskattar natur och vatten finns dessutom Mälaren inom bekvämt avstånd, med långa promenadstråk och uppskattade badplatser såsom Örnsbergs klippbad. Vidare väntar Vinterviken med vackra naturmiljöer, promenadstråk längs vattnet, badmöjligheter och uppskattade caféer och restauranger. Här finns även goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bland annat utegym, tennis och padel.

Välkommen till din framtida drömbostad.