Sekelskiftesvilla från 1912 med kakelugn och lummig trädgård intill Älvsjöskogen

På Bågspännarvägen 17 väntar ett falurött sekelskifteshus från 1912, där mer än ett sekel av historia möter moderna bekvämligheter och en planlösning med flera unika inslag. Huset byggdes till 1999 och erbjuder i dag generösa sällskapsytor med en vacker kakelugn, ett särpräglat huvudsovrum med fristående badkar, kamin och egen balkong samt ett källarplan med utrymme för både avkoppling och egna intressen. Till fastigheten hör en uppvuxen trädgård om hela 1 038 kvm, med något så ovanligt som en egen grind direkt ut mot Älvsjöskogens naturreservat.

Redan vid ankomsten framträder husets klassiska uttryck med faluröd träfasad, mörkt tak och en lummig trädgård som ramar in byggnaden. Den stenlagda uppfarten leder fram till huset och den intilliggande carporten. Tillbyggnaden från 1999 har gett bostaden ytterligare utrymme, samtidigt som den äldre byggnadens särdrag fortsatt sätter sin prägel på helheten. Invändigt möts man av ljusa rum, varierande takhöjder och fönster som öppnar upp mot grönskan. Planlösningen är både funktionell och intressant, med tydliga övergångar mellan husets sociala delar, privata rum och mer praktiska utrymmen.

Entréplanet präglas av de generösa sällskapsytorna där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket renoverades 2021 och har en modern utformning med inredning från Ballingslöv, vitvaror från Siemens och en centralt placerad köksö som erbjuder både arbetsyta och en plats att samlas kring. I vardagsrummet möts man av husets vackra kakelugn, ett klassiskt inslag som ger rummet en tydlig förankring i sekelskiftets arkitektur. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett generöst matbord, vilket gör rummet väl lämpat för både vardagsliv och middagar med många gäster. Från vardagsrummet leder en utgång direkt till den rymliga altanen, där umgänget kan fortsätta utomhus under årets varmare månader.

En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum, klädkammare och separat wc. Det stora huvudsovrummet är utan tvekan ett av bostadens mest utmärkande rum. Här samsas ett fristående badkar med en svart kamin och utgång till en egen balkong – en kombination som snarare för tankarna till ett personligt boutiquehotell än ett traditionellt sovrum. De ljusa golven, snedtaket och fönstren mot omgivningen ger rummet ett särpräglat uttryck, medan balkongen erbjuder en avskild plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Rummet är även utrustat med luftkonditionering. De två övriga sovrummen ger goda möjligheter att anpassa övervåningen efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller arbetsplats i hemmet.

Källarplanet tillför ytterligare möjligheter och ger plats åt sådant som inte alltid ryms i ett traditionellt familjehem. Här finns ett inrett rum som i dag används som extra tv-rum, ett hobbyrum med omfattande bokhyllor som skapar känslan av ett privat bibliotek samt verkstad, tvättutrymmen, pannrum och förråd. Biblioteksmiljön ger en särskild prägel åt denna del av huset och erbjuder en avskild plats för läsning, arbete eller kreativa projekt. Tillsammans med de praktiska utrymmena skapas en flexibel nedervåning där både intressen och förvaring kan få ordentligt med plats.

Utomhus breder den uppvuxna trädgården om 1 038 kvm ut sig i flera nivåer, med stenlagda gångar, gräsytor, planteringar och stora träd som ger tomten en etablerad och lummig karaktär. Trädgårdens varierade utformning skapar flera naturliga platser att vistas på, från den stora altanen i anslutning till vardagsrummet till de mer avskilda delarna längre ut på tomten. Här finns utrymme för långa sommarmiddagar, lek, odling och egna trädgårdsprojekt. Årstidernas växlingar ger dessutom utemiljön olika uttryck, från vårens spirande grönska till höstens varma färger.

Det som gör trädgårdens läge särskilt intressant är den direkta anslutningen till Älvsjöskogens naturreservat. Längst bak på tomten finns en grind som leder rakt ut i skogen, där promenadstigar, löparspår och naturupplevelser väntar alldeles utanför den egna trädgården. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv, en löprunda efter arbetet eller en stillsam promenad bland träden är detta en ovanlig tillgång. Här kombineras den egna trädgårdens möjligheter med närheten till ett större naturområde, utan att man behöver ta bilen eller planera en utflykt.

Även för barnfamiljen har området mycket att erbjuda. I närområdet finns flera etablerade skolalternativ, däribland Långbrodalsskolan (F–6), Johan Skytteskolan (F–9) och Herrängens skola (F–6), samt ett flertal förskolor. Närheten till skolor, grönområden och möjligheter till fritidsaktiviteter gör området till ett attraktivt alternativ för den som söker ett långsiktigt familjeboende. Samtidigt nås Älvsjö pendeltågsstation på cirka 15 minuters promenad, med smidiga kommunikationer till Stockholms innerstad och övriga delar av regionen.

Bågspännarvägen 17 är ett hem för den som uppskattar äldre hus med historia, genomtänkta detaljer och utrymme för både gemenskap och egna intressen. Här finns sekelskiftets arkitektoniska uttryck, moderna funktioner och en uppvuxen trädgård med Älvsjöskogen som närmaste granne. Ett boende där det är lika naturligt att samlas kring middagsbordet som att öppna trädgårdsgrinden och försvinna ut på en skogspromenad.

För mer information och visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg på 070-091 78 21.