Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 76 i föreningen Granegården. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och kök

Boarea: 30 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiförbrukning 115 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 21 parkeringsplatser och 30 garageplatser. Det finns även två platser för tillfällig laddning av elbil (se nedan). Samtliga platser har laddpunkt för elbilar. Parkeringsplatserna på gården kostar 400 kr per månad. Priset för garageplats varierar beroende på storlek, ca 600-900 kr per månad. Varken föreningen eller Riksbyggen (som administrerar föreningens kölista) kan ge någon information om aktuell kötid.

Kostnad för elbilsladdning är 60 kr per månad till föreningen, plus separat abonnemang hos Elaway.

Möjlighet till boendeparkering i området via kommunen.

Om föreningen Granegården

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 116 lägenheter. Det finns också 6 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.granegarden.se

Gemensamma utrymmen

Till de flesta lägenheterna (106 st) hör ett uppvärmt källarförråd, typ matkällare, och ett ouppvärmt vindsförråd. Övriga lägenheter (10 st smålägenheter) har endast ett förråd, antingen vind eller källare.
Cykelförråd finns i källarplan Luthagsleden och källarplan Geijersgatan. På gården finns två uppställningsytor för cyklar.
Fastigheten har totalt tre tvättstugor, en på Luthagsesplanaden 14 och två på Geijersgatan 13. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett separat torkrum med fläkt. Mangelrum med kallmangel och stenmangel finns på Luthagsesplanaden 14 och Geijersgatan 13.

Gästlägenhet
Gästlägenhet finns för tillfällig korttidshyra till en kostnad av 300 kr per natt. Medlemmar kan hyra denna för att få plats med övernattande gäster.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 fasad
1986 fönster
2004 nytt fläktsystem
2006 stamrenoveringen
2007 ny tvättmaskin, ny reglercentral till undercentralen
2008 radonmätning
2009-11 balkonger och fönster, ombyggnation fläktsystemet, energideklaration
2010 OVK genomförd och godkänd
2012 taket på hus A omlagt
2013 taket på hus B och C omlagt, solceller installerade på taket hus B, huvudledningar kallvatten byttes i källaren
2014 spolning avlopp alla lägenheter, målning källargångar och tvättstugor. Asfaltering infart
2015 byte stuprör, normalt underhåll
2016 OVK utförd, ventilationsrengöring
2017 renovering av hissar
2018 relining avlopp i källare
2019 översyn och renovering av elsystemet
2020 Elrenovering
2021 Trapphus målade
2022-2023 Stamspolning
2024 Installation av övervakningskameror vid ingångar.
2026 Byte av låssystem i portar och ingångar från gården

Kommande: Inga kommande renoveringar planerade 2026

Är radonmätning gjord? Ja, godkänt
Är vatten och avloppsstammar utbytta? Ja, 2005-06

Tv och bredband

Granegården har gruppavtal med Tele 2 och TV (basutbud, ca 17 digitala kanaler via distributionsavtal) och bredband 500/500. Fler kanaler kan köpas till från Tele2 enligt deras gällande avtal och utbud.

Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 155 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 7% januari 2026. Ingen ytterligare höjning är planerad under kommande år.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10 %.

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas före uthyrning, studier eller arbete på annan ort, hyrestid max 1 år med andrahandskontrakt. Upplåtningsavgift tillkommer, administrerad av Riksbyggen.

Övrigt om föreningen

Föreningen har gemensamt el-abonnemang via vattenfall, man betalar för egen faktisk förbrukning. Debitering sker var tredje månad.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 850 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 677 kr. Kommentar till avgift: 155 kr/mån tillkommer för Kabel-TV och Bredband

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,33570 %. Andel av årsavgift: 0,35240 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 71 695 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 20 oktober 2026.