Rumsbeskrivningar
— ENTRÉPLAN —
-
Entré/Hall
Bred, möblerbar entré inunder tak leder vidare in i rymlig hall. God avhängningsyta och platsbyggd bänk för förvaring som löper längs vidsträckta fönster med lamellgardiner. Lövträpanel i tak, gråmönstrad tapet, höga vita golvsocklar och dekorativt mönstrat granitgolv.
Sovrum 1
Väl tilltaget rum som idag nyttjas som kontor/bibliotek men som likväl kan utgöra sovrum. Pardörrar till uteplats och trädgård. Beigemålat lövträpaneltak och taklister, grönmönstrad tapet och massivt ekgolv.
Dusch/WC 1
Duschhörna med kaklad vägg som skärmar av duschzon, öppningsbart fönster, kommod, spegelklätt badrumsskåp, vägghängd wc, eluttag och handdukshängare. Helkaklade väggar i högblankt vitt med dekor upptill och mosaik i gråskala.
Sovrum 2
Plats för bred säng samt ytterligare möblemang. Förvaring i platsbyggd dubbelgarderob. Lövträpanel i tak, gråmönstrad tapet och massivt ekgolv.
Vardagsrum/Matrum
Härlig yta med magiska 9 meters takhöjd på högsta punkt med praktfull öppen spis med installerad kassett (Keddy) centralt i rummet. Vidsträckta fönsterpartier i flera väderstreck låter rummet bada i ljus och med helglasade terrassdörrar som leder till uteplatser på husets båda sidor. Gott om plats för stort sällskapsmöblemang samt rejält matsalsbord. Väggar målade i ljusgrå kulör, uttag för centraldammsugare och stilrent massivt nåtat ekgolv med svart granitgolv intill eldstaden.
Kök
Kök från exklusiva Kvänum med skåpinredning i vitt, profilerade luckor, vitrindelar, platsbyggd förvaringshylla och beslag i äldre stil. Fina arbetsbänkar i grå kalksten samt diskbänksdel i rostfritt med dubbelho. Maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd (Electrolux/Husqvarna), inbyggnadsugn med varmluft (Siemens), bred infälld induktionshäll (Electrolux/Husqvarna), integrerad diskmaskin (Bosch) och spisfläkt med utsug (Franke). Vitmålade väggar med vit och blå mosaik som stänkskydd, tvättnedkast, uttag för centraldammsugare och mönstrat granitgolv.
Sovrum 3
Husets ”master bedroom” med gott om plats för bred säng samt ytterligare möblemang. Platsbyggd garderob med skjutdörrar och väggfast inredning. Helglasade pardörrar leder till uteplats och den egna trädgården, pardörrar till vardagsrum och skjutdörr mot passage invid kök. Runt fönster bjuder på rofylld vy över poolrummet. Lövträpanel i tak, vitmålade väggar med läckert mönstrad fondvägg och massivt ekgolv.
Poolrum
Mycket inbjudande utrymme med pool 4 x 2,7 x 2,35 meter, plats för möblemang, högtalarsystem från Bang & Olufsen och helglasade skjutdörrar mot avskärmad uteplats. Vidöppna dörrar sommartid ger känslan av att man badar utomhus. Takfönster över inbyggt utrymme för större växter längs poolen. Infälld belysning, träpanel, vitt kakel samt mosaik på väggar, uttag för centraldammsugare och ljusgrått klinkergolv. Avskärmad bastu- och duschdel med takdusch, handfat, bred kommod och separat wc-del. Helkaklade väggar i vitt med svarta fonddetaljer, asppanel i bastu och ljusgrått klinkergolv. Bastu med sittbänkar i asp i två nivåer och elaggregat (Misa).
— ÖVRE PLAN —
-
Allrum
Nyttjas idag som sällskapsrum/tv-rum med gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Läckra nivåskillnader i tak ger effektfull vy, väggar målade i ljusgrå nyans och massivt ekgolv.
Sovrum 4
Rymligt med läcker takhöjd om 3,45 meter på högsta punkt och stort takfönster. Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Det finns även ett intilliggande rum som gärna nyttjas som sminkrum eller kanske klädkammare? Klädförvaring i platsbyggd garderob samt garderob med skjutdörrar och väggfast inredning. Vitmålade väggar med svartmålad fondvägg av trä och massivt ekgolv.
Dusch/WC 2
Duschhörna med vikbar dörr av klarglas, bred kommod, vägghängd wc och väggfast spegel. Blommönstrad våtrumstapet och orange våtrumsmatta.
Sovrum 5
Motsvarande storlek som föregående rum med läckra takvinklar, 3,45 meter i takhöjd och stort takfönster. Intilliggande rum målat i mörkblå nyans som nyttjas som sovrum med plats för bred säng. Klädförvaring i platsbyggd dubbelgarderob samt enkel garderob. Blåmönstrad tapet, höga vita golvsocklar och massivt ekgolv.
Dusch/WC 3
Duschhörna med vikbar dörr av klarglas, bred kommod, väggfast spegel och vägghängd wc. Blå/vitmönstrad tapet och blåmelerad våtrumsmatta.
— SOUTTERRÄNGPLAN —
-
Innerhall
Möter upp i nedre plan med viss möblerbar yta. Vitmålade väggar och klinkergolv av terracotta.
Matkällare/Vinkällare
Nås via dörr med kodlås. Främre del som nyttjas som sval matkällare med hyllor för förvaring och bakre del vars stora ytor idag nyttjas som vinkällare. Vitputsade väggar och klinkergolv av terracotta.
Hobbyrum/Skyddsrum
Mindre hall i vinkel mot stort rum som idag nyttjas som gästrum. Förvaring i förråd under trappa. Två fönster, vit strukturtapet och massivt askgolv som kan flyttas.
Två väl tilltagna förvaringsutrymmen varav den ena utgör rymlig klädkammare. Väggfast Elfainredning, vitmålade väggar och massivt askgolv.
Tvättutrymme med groventré
Rymlig tvättdel med fina arbetsytor i form av två bänkar varav ena med bred nedsänkt tvättho. Skåp för förvaring, stänger att torka kläder på, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch), kombinerad kyl/frys (Electrolux). Vitmålade väggar och klinkergolv av terracotta.
Badrum/WC
Badkar med stång för draperi, öppningsbart fönster, handfat och väggfast spegel. Helkaklade väggar i högblankt vitt och klinkergolv av terracotta.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Uppsala Gottsunda 20:22. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
6 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 262 kvm. Biarea: 239 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Kuperad, helt insynsskyddad och inhägnad tomt planerad av landskapsarkitekt Ulla Myhr från Rosendals trädgård. Fina nivåskillnader, vidsträckt gräsmatta, del med naturtomt, rabatter som omfamnar, tät häck, egen flaggstång, barr- och lövträd, äppelträd, prydliga grusgångar, plattlagda ytor och dekorativa trappor som följer nivåskillnaderna. Två äldre förrådsbyggnader för redskap, ved, m.m. Tomtarea: 1 586 kvm. Tomtarea: 1 586 kvm.
Uteplats
Uteplats 1
- På husets norra sida, nära köket, finns stensatt uteplats med omgivande, prydligt staket. Gott om plats för möbelgrupp samt egna planteringar.
Uteplats 2
- Längs husets hela södra sida finns olika uteplatser att nyttja. Fin rumsindelning med omväxlande stensättning och trätrall, praktisk utebänk med ho och framdraget kallvatten. Här kan ni slå er till ro under bar himmel och lapa sol eller välja att sitta under tak med infravärme och njuta av den rofyllda utsikten över den egna tomten som övergår i grönskande allmänning.
Bilplats
Bilplats 1
- Varmgarage för en bil med dubbla dörrar, förrådsdel med arbetsbänk, handfat och väggfasta Elfa-hyllor. Elskåp med automatsäkringar, gulmålad glasfiberväv på väggar och betonggolv målat i ljusgrå kulör med golvbrunn.
Bilplats 2
- Ytterligare parkeringsmöjlighet i carport med belysning, elbilsladdare och access till både hus och garage. Parkeringsmöjlighet för flera bilar på den egna asfalterade uppfarten.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1994.
Friliggande villa. 1 plan med loft och källare. Besiktigad.
Fasad: Trä.
Stomme: Trä.
Fönster: 3-glasfönster.
Bjälklag: Trä.
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt.
Grundläggning: Gjuten källare.
Tak: Mansardtak med plåt.
Ventilation: FTX-ventilation.
Renoveringar
Tidigare ägare;
2011 – Inredning och installation av utrustning (bastu, poolteknik m.m.),
poolrum
2013 – Gunnebostängsel och staket runt tomten
2013 – Installation av utrustning och inredning i dusch/wc, östra sovrummet
på övervåning
2014 – Nytt kök (Kvänum)
Nuvarande ägare;
2019 – Nytt ekgolv i arbetsrum/bibliotek
2019 – Tapetsering och ommålning, vardagsrum/matrum samt hall
2020 – Ny FTX-ventilationsanläggning (Acetec)
2020 – Nytt yttertak, takisolering samt innertak, poolrum
2020 – Läggning av marksten i carport med dräneringsränna samt
asfaltering av uppfart
2020 – Ny arbetsbänk med ho och blandare i tvättstuga samt ny
tvättmaskin och torktumlare (Bosch)
2020 – Tapetsering och ommålning, alla sovrum övervåning samt gästrum
bottenvåning
2021 – Nya uteplatser med rumsindelning och nivåskillnader längs södra
fasaden med kompositsten, trädäck och avgränsningar
2021 – Utbyggnad av takfot och nya hängrännor runt hela huset
2022 – Ny ugn i kök (Siemens)
2022 – Tak över uteplats i söder med infravärme
2022 – Utekök med framdraget kallvatten och avlopp
2022 – Tapetsering och ommålning, arbetsrum/bibliotek
2023 – Nya helglasade altandörrar mot söder i vardagsrum (Elitfönster)
2023 – Installation av laddbox, carport (Zaptec)
2024 – Ombyggnad av garage till studentlägenhet med pentry och dusch/wc
2025 - Renovering av ytskikt i garage, ny arbetsbänk, väggfasta hyllor (Elfa),
ny dubbel garageport (Leksandsdörren)
2026 – Omlackering av yttertak (ej pooldel och garage/carport)
2026 – Nytt staket längs västra tomtgränsen
2026 – Ommålning av trädgårdsförråd
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet system samt braskamin
Energideklaration Beställd
TV och bredband
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Uthyrningsdel
- Uthyrningsdel i garage om ca 22 kvm bestående av ett rum med pentry samt separat wc med dusch och tvättmaskin.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-04-11)