Ägandeinformation

Lägenhet nr 0010 i föreningen Brf Åkermannen 33. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 5.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök,varav 1 sovrum.

Boarea: 55 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt mätbevis Bostaden är registrerad som 54kvm i föreningens lägenhetsutdrag..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 19 oktober 2020. Prestanda/primärenergital: 131 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Om föreningen Brf Åkermannen 33

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 30 lägenheter, varav 1 hyresrätter. Det finns också 4 lokaler.

Brf Åkermannen 33 är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 29 bostadsrätter om totalt 2 618 kvm, 1 hyresrätt om 119 kvm samt 4 lokaler om totalt 462 kvm. Hyreslägenheten ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning. Brf Åkermannen 33 är en välskött förening med låg skuldsättning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga och en trivsam innergård.

Renoveringar, utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2026 - pågående renovering av gård/lokal med ambition att hyra ut från januari 2027
2025 - Inför renoveringen av innergården och lokalerna under:
Upprättande av förfrågningsunderlag avseende renovering av innergården och underliggande lokaler.
2025 - Inför renoveringen av innergården och lokalerna under:
Projekteringsarbete berörande bland annat VVS-arbeten (värme, ventilation och sanitet), el och anpassningar.
2025 - Inför renoveringen av innergården och lokalerna under:
Filmning, rörlokalisering och spolning (inspektion, lokalisering och rengöring av avloppsledningar).
2025 - Inför renoveringen av innergården och lokalerna under:
Framtagande av brandskyddsbeskrivning (dokumentation av brandtekniska krav och åtgärder).
2025 - Garantiåtgärder med byte av bottenplåtar på totalt 11
balkonger.
2025 - Hissen i gårdshuset fick en ny styrdator samt frekvens.
2025 - Avtal med båda hyresgäster förlängdes till 2028.
2024 - Fönster i gathuset renoverades
2024 - Radonundersökning i utvald lägenhet.
2024 - Avfallshanteringen ändrades från säck till kärl för att nästan halvera årliga kostnader
2024 - Bredbandet uppgraderades. Kopplingshastigheten till varje lägenhet/lokal ökades 4x utan extra kostnad, genom att ersätta routrar av fiberkopplingsboxar
2024 - Förarbetet inför renoveringen av innergården och lokalerna under påbörjades
2023 - Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) har genomförts och de krav på justeringar som påpekades vid besiktningen har successivt åtgärdats under 2023 och inledningen av 2024.
2023 - En bygglovsansökan för renovering av gårdens ytskikt samt ombyggnad av de underliggande lokalerna lämnades in till Stockholm stad i juni 2023. Beslut väntas under 2024.
2023 - En större ombyggnad och renovering hos lokalhyresgästen Kungslås genomfördes, på hyresgästens bekostnad, under året.
2022 - Renovering av samtliga rökanaler. Medlemmar med otäta rökanaler har på egen bekostnad renoverat kanalerna, medan Föreningen bekostat plombering av otäta rökanaler där medlemmar inte önskat renovering.
2022 - Nya hyresavtal för butikerna på Fleminggatan har förhandlats fram för treårsperioden fram till oktober 2025.
2022 - Fönstren i gat- och gårdshusens trapphus har målats och renoverats.
2022 - Nybyggnation av ytterligare en balkong i gårdshuset.
2022 - Högtrycksspolning av stammar i gårds- och gathus.
2022 - Renovering av takbjälkar i gathuset i samband med vattenskada.
2022 - Hissen i gathuset har renoverats i samband med besiktning.
2021 - Förstärkning av säkerhetsutrustning på taken och kring skorstenarna för att uppfylla kraven vid brandsäkerhetsinspektioner.
2021 - Initierat inspektion av samtliga rökkanaler för att täta/alternativt plombera otäta kanaler (avslutas våren 2022).
2021 - Anlitat arkitekt för att ta fram alternativa planer för användning av lokalerna under gården i samband med en framtida ombyggnad av gårdens ytskikt.
2021 - Installerat kyl/värmesystem för ventilation i en av butikslokalerna.
2021 - Renoverat skador på samt gjort inspektion av fasaden mot Fleminggatan.
2020 - Nybyggnation av ytterligare en balkong i gårdshuset.
2020 - Byte av samtliga balkonger i gathuset.
2020 - Nybyggnation av tre balkonger i gårdshuset.
2020 - Framtagande av underhållsplan 2020–2070.
2020 - Nytt ekonomi- och fastighetsförvaltningsavtal tecknat med Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
2020 - Provtagning för att få information om bjälklag och järnbalk i gårdens överbyggnad.
2020 - Ny energideklaration fastställd.
2019 - Byte av samtliga portar.
2019 - Radonundersökning i utvalda lägenheter.
2019 - Byte av eltroniken i hissen i gathuset.
2019 - Slutförhandling om byte av balkonger i gathuset samt erhållande bygglov för detta från Stockholms stad.
2019 - Reparationsarbete på fasaderna mot Norra Agnegatan och Fleminggatan.
2019 - Byte av golvsocklarna i tvättstugan.
2019 - Nya hyror för två kommersiella lokaler och nya villkor för en tredje.
2018 - Beslut om och slutförhandling med leverantör om nya portar.
2018 - Diskussion och samråd om byte av balkongerna i gathuset.
2018 - Byte av komponenter i hissmaskineriet i gårdshuset.
2017 - Tryckkärl för värmeelementen ersattes.

Planerade renoveringar:
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-10-15)

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Telenor.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har en avgiftsförändring planerad med en trolig höjning på 30%. (Kontrollerat med styrelsen 2026-10-15)

Föreningens hyresrätt utgör en dold ekonomisk tillgång med ett förväntat försäljningsvärde om cirka 10 MSEK. (Kontrollerat med styrelsen 2026-10-15)

Årsredovisning 2025:
Från och med april 2026 höjs medlemsavgiften med 25% på grund av högre kostnader (renovering av innergården och lokalerna under).

Skuldsättning kr/kvm totalyta: 1 362 kr
Skuldsättning kr/kvm brf yta: 1 664 kr

Långfristiga skulder: 4 357 500 kr
Kassa och bank: 1 431 250 kr

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten ar fullvärdesförsäkrad i PROINOVAAGENCY AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Marken innehas med äganderätt

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens skriftliga samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet till annan än medlem utom i fall som avses i 30 § andra stycket Bostadsrättslagen.
Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen. I ansökan skall anges skälet till upplåtelsen, under vilken tid den skall pågå samt namnet på den till vilken lägenheten skall upplåtas i andra hand.

Övrigt om föreningen

Medlemmar i bostadsrättsföreningen nyttjar källarförråd.

Utgångspris

6 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 399 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2,13361 %. Andel av årsavgift: 1,95600 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 62 435 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 14 oktober 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Rådhuset

Allmänt om området

Runt Rådhuset bor du med det bästa av Kungsholmen precis utanför porten. Här möts stadspuls och kvarterskänsla i en levande stadsdel med charmiga caféer, uppskattade restauranger, välsorterade butiker och all service du behöver i vardagen. Området präglas av vacker innerstadsbebyggelse, grönskande promenadstråk och närheten till vattnet – en kombination som gör det enkelt att trivas.

På kort promenadavstånd väntar Norr Mälarstrands uppskattade promenadstråk, där du kan njuta av vattenutsikt, grönska och härliga löprundor längs kajen. Även Kronobergsparken erbjuder en grön oas för avkoppling mitt i staden. För den som uppskattar ett rikt restaurang- och caféutbud finns gott om alternativ i närområdet, samtidigt som Fridhemsplan och centrala Stockholm nås enkelt till fots.

Kommunikationerna är utmärkta med Rådhusets tunnelbanestation runt hörnet, vilket gör det smidigt att ta sig vidare genom Stockholm. Här får du ett bekvämt och centralt boende med närhet till såväl city som Kungsholmens mer rofyllda sidor.