Två balkonger, hänförande utsikt över Södermalm och ett hem i en klass för sig!

Det finns bostäder som har det lilla extra, och så finns det hem där nästan varje detalj bidrar till något alldeles särskilt. Här möts ett högt och fritt läge, två balkonger med helt olika karaktär och en genomgående påkostad interiör i en kombination som är svår att hitta. Från vardagsrummet och den ena balkongen breder Stockholms takåsar ut sig med Södermalm och Högalidskyrkans vackra torn som självklara blickfång. På motsatt sida väntar en grönskande och stillsam innergård, där den andra balkongen blir en privat plats för morgonkaffet och lugna stunder. Två utsikter, två atmosfärer och ett hem som förenar stadens puls med en påtaglig känsla av avskildhet.

Bostaden är belägen på en höjd och ytterligare två trappor upp i huset, vilket ger ett ovanligt fritt läge och ett ljusinsläpp som verkligen sätter sin prägel på rummen. Fönster i två väderstreck låter dagsljuset vandra genom lägenheten och skapar en luftig, behaglig känsla från morgon till kväll. Här är det inte bara utsikten som imponerar, utan också hur bostadens planlösning tar tillvara på den. Sällskapsrummen vetter mot stadens siluett medan sovrummen ligger mer avskilt, med grönskan som närmaste granne.

Redan i hallen märks omsorgen om hemmet. Det vackra trägolvet leder vidare genom bostaden och ger tillsammans med de ljusa väggarna en varm och sammanhållen grund. Här finns en fin balans mellan genomtänkta materialval, personlig karaktär och modern komfort. Den platsbyggda förvaringen och de väl valda detaljerna bidrar till en ombonad känsla utan att ta uppmärksamheten från det som gör bostaden så speciell.

Vardagsrummet är ett rum att trivas i och gärna stanna länge i. Generösa fönsterpartier fyller rummet med ljus och öppnar upp mot en utsikt som ständigt förändras med årstiderna. Parkettgolven, de ljusa väggarna och den specialbyggda bokhyllan i en varm, dov rosa ton ger rummet både elegans och personlighet. Bokhyllan blir ett naturligt blickfång och skapar en vacker inramning för böcker, konst och personliga föremål. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering, med utrymme för såväl vardagsliv som middagar och umgänge med vänner.

Från vardagsrummet öppnar dörrarna upp mot bostadens ena balkong, en plats som förtjänar alldeles särskild uppmärksamhet. Här ligger staden framför dig som ett levande panorama. Södermalms bebyggelse, takåsarna och Högalidskyrkans karaktäristiska torn bildar en utsikt som är lika vacker en klar sommarmorgon som när kvällsljuset lägger sig över Stockholm. Det höga läget ger en härlig känsla av rymd och frihet. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en plats där man gärna börjar dagen med en kopp kaffe eller avslutar den medan stadens ljus sakta tänds.

Köket är ett av bostadens många utropstecken. Här möts funktion och form i en genomtänkt helhet där de naturliga materialen får ta plats. Skåpsluckor och lådfronter med vacker trästruktur ger köket en varm, exklusiv karaktär och harmonierar fint med arbetsbänken i trä och det ljusa kaklet. Den stilrena utformningen kompletteras av en komplett maskinell utrustning och goda arbetsytor, vilket gör köket lika väl lämpat för den som älskar att laga mat som för den som uppskattar en smidig vardag.

Den rymliga matplatsen intill fönstret rymmer ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Här sitter man med ett härligt ljusinsläpp och en vidsträckt vy över omgivningarna. Det är lätt att föreställa sig långa helgfrukostar, middagar som dröjer sig kvar och samtal som fortsätter långt efter att maten dukats av. Köket är dessutom ett eget rum, vilket ger en uppskattad avskildhet samtidigt som närheten till vardagsrummet gör det enkelt att umgås.

Bostadens två sovrum ligger på den lugnare sidan av lägenheten och erbjuder en behaglig kontrast till de sociala ytorna. Det större sovrummet är en rofylld plats med gott om utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblering. Den mjuka färgsättningen och ljuset från fönsterpartiet skapar en avslappnad atmosfär, och härifrån nås bostadens andra balkong.

Denna balkong vetter mot den grönskande innergården och har en helt annan karaktär än balkongen mot staden. Här är det trädkronorna, den lummiga gårdsmiljön och lugnet som står i centrum. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum att njuta av under stora delar av året, med plats för en bekväm sittgrupp, växter och en liten kaffehörna. Det är en plats att dra sig tillbaka till, läsa en bok eller bara njuta av stillheten. Att kunna kliva direkt ut hit från sovrummet ger vardagen en alldeles särskild kvalitet.

Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och flexibelt i sin användning. Här finns plats för säng och skrivbord, vilket gör rummet lika lämpligt som barnrum, gästrum eller ett ordentligt hemmakontor. Fönstret vetter mot grönskan och ger ett behagligt dagsljus. Rummets fina proportioner gör det enkelt att möblera efter behov, oavsett livssituation.

Badrummet totalrenoverades 2024 och håller en mycket hög standard med ett modernt, stilfullt uttryck. Här har materialen valts med omsorg. Det vackra kaklet i en mjuk, grågrön nyans möter ett sobert klinkergolv och ljusa väggytor. Duschutrymmet avskärmas med glas, vilket förstärker rummets öppna och luftiga känsla. Det eleganta tvättstället med kommod i trä, den stora spegeln, handdukstorken och de genomtänkta förvaringslösningarna skapar en badrumsmiljö som känns lika omsorgsfullt utformad som resten av hemmet. Resultatet är ett badrum med en harmonisk och nästan hotellliknande känsla, där estetik och funktion samspelar på ett naturligt sätt.

Till bostadens praktiska kvaliteter hör även en separat klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter. Tillsammans med övrig förvaring bidrar den till att hemmet är lika lätt att leva i som det är vackert att vistas i.

Här behöver du inte välja mellan stadens närvaro och hemmets stillhet. Du får båda, tillsammans med en genomgående hög standard, ett fullt utrustat kök, ett nyrenoverat badrum och en planlösning där varje rum har sin självklara plats.

Brf Liljeholmsberget är en stor och stabil förening med god ekonomi och många uppskattade faciliteter för de boende. Här finns bland annat två övernattningslägenheter, samlingslokal, tvättstuga, grovtvätt, lekplatser och en lummig innergård. I föreningen finns även pool och bastu som kan bokas privat, vilket är ett ovanligt och uppskattat mervärde. För den som har bil erbjuds både varm och kallgarage med möjlighet till elbilsladdning.

Läget på Liljeholmsberget är svårslaget med närhet till både natur och cityliv. På kort promenadavstånd finns Mälarens vatten, badplatser och fina promenadstråk vid Trekanten och Vinterviken samtidigt som Hornstulls stora utbud av restauranger, caféer och barer ligger nära till hands. Liljeholmsgallerian erbjuder dessutom all tänkbar service med butiker, gym, mataffärer och restauranger.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans röda linje, tvärbana, bussar och flygbussar inom bekvämt avstånd. Här bor man med ett perfekt läge för den som vill ha både lugn och puls i vardagen.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg på 070 091 78 21.