Enastående fyra med social planlösning och södervänd balkong i eftertraktad förening

Sällan till salu! Exceptionell 4:a om 96 kvm på eftertraktade Snickerigatan 11, med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en generös balkong i soligt söderläge. Bostaden är perfekt belägen på andra våningsplanet med god uppsikt över föreningens innergård, ett uppskattat läge för barnfamiljen. Här bor du på en attraktiv adress med SATS, Klättercentret, Konstfack och populära Söderbergs Bageri ett stenkast bort samt flera restauranger och caféer direkt i närområdet. Med en kort promenad når du Telefonplans torg med ytterligare restauranger, caféer, bagerier, mataffärer och smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss. På bekvämt avstånd finns även Hägerstensåsen, Midsommarkransen, Aspudden, Liljeholmen och Västberga handelsområde samt flera förskolor och skolor, grönområden och Mälarens glittrande vatten.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och familjevänlig planlösning med generösa sociala ytor och en tydlig separation mellan sällskapsdel och sovrum. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, medan de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås den södervända balkongen med eftermiddagssol, utsikt över innergården och plats för såväl utemöbler som grill och växter. Det moderna köket erbjuder väl tilltagna arbetsytor, god förvaring och komplett maskinell utrustning samt en naturlig matplats för större sällskap intill fönstret mot gården. Vidare finns tre välplanerade sovrum, varav två rymmer dubbelsäng och kompletteras av mycket goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och inbyggda garderober i anslutning till rummen. Det tredje sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns ett rymligt badrum med badkar och egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC. Som ytterligare en fördel hör nyttjanderätt till ett rymligt externt förråd med stort fönsterparti med utsikt över innergården, bekvämt beläget precis intill bostaden.

Brf Tegelmonoliten bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter samt 1 hyreslokal i en modern fastighet uppförd 2015. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt), och har en stabil ekonomi med en rimlig belåningsgrad. Tack vare byggnadens ålder finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telia via fiber, där Telia Triple Play ingår mot ett obligatoriskt tillägg om endast 231 kr/mån. Som medlem erbjuds dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt smidiga möjligheter till källsortering. Den arkitektritade innergården är omsorgsfullt utformad med planteringar, sandlåda, utemöbler och cykelställ. För den bilburne finns ett garage med 70 parkeringsplatser, samtliga utrustade med möjlighet till laddning av elbil.

På Snickerigatan bor du centralt i hjärtat av Hägersten, med en attraktiv kombination av grönska, stadspuls och ett brett utbud av service. Här bor du på Telefonplan med direkt närhet till Hägerstensåsen, Midsommarkransen och Aspudden, där det finns flera förskolor och skolor samt ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och bagerier. I närområdet finns bland annat A.B.Café, Söderbergs Bageri, Gaia Matbar, Brödernas, Landet, Krubb och pizzerian 800 Grader. För barnfamiljen är läget extra bekvämt med både BVC och vårdcentral endast ett stenkast bort.

Området erbjuder även gott om möjligheter till träning, kultur och aktiviteter. På kort gångavstånd finns Konstfack, Klättercentret och SATS samt flera parker och grönområden. Närliggande Teaterparken bjuder på promenadstråk, utegym och en amfiteater där Parkteatern brukar bjuda på föreställningar under sommaren. För de yngre finns bland annat Ödleparken och ytterligare lekplatser och parker i närområdet. Även Svandammsparken nås enkelt och bidrar ytterligare till områdets gröna och familjevänliga karaktär.

För längre promenader och rekreation väntar Vinterviken med vackra stråk längs Mälarens vatten, badmöjligheter, utegym och padel samt caféer och restauranger i natursköna miljöer. Området är ett uppskattat utflyktsmål året runt och erbjuder fina möjligheter till såväl motion som avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta med Telefonplans tunnelbanestation och busstorg inom kort gångavstånd. Härifrån tar du dig snabbt vidare mot Södermalm, City och övriga delar av Stockholm. Flera busslinjer trafikerar området, däribland linje 147 mot Liljeholmen, och för den bilburne finns smidig anslutning till de större trafiklederna. Även cykelförbindelserna är goda med bekvämt avstånd till bland annat Liljeholmen och Hornstull.

För vardagens inköp finns ICA Nära och ICA Supermarket på Telefonplan samt Coop vid Svandammsplan. Ett större handelsutbud finns i Västberga med bland annat Stora Coop, Systembolaget, Rusta och Jysk, medan Liljeholmens Galleria erbjuder ett omfattande utbud av butiker, restauranger, mataffärer och övrig service.

Välkommen till din framtida drömbostad.