Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 142 i föreningen Byggmästaren. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 64 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt ekonomisk förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 23 oktober 2022. Prestanda/primärenergital: 81 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 53 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 412 kr/mån. 14 parkeringsplatser utan el för 386 kr/mån. 16 st i kö 260825.
Det finns även 38 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad mellan 783 - 865 kr/mån beroende på storlek. 7 st i kö 260825.
Utöver det finns även 2 MC-platser, kostnad 283 kr/mån.
Däckhotell där man kan hyra en hyllplats, kostnad 31 kr/mån.
Det finns separata köer till P-platser och garage och man kan stå i båda samtidigt. Det finns dessutom en byteskö som man kan anmäla sig till om man redan har en P-plats eller garage men önskar byta till en annan (t ex större garage eller P-plats närmare sin lägenhet). Medlemmar inom Byggmästaren får förtur före hyresgäster så det kan dröja innan det blir någon ledig plats. Man kan också vid anmälan ange specifika önskemål om vilka P-platser eller garage man önskar hyra och kommer då inte bli tillfrågad om någon annan blir ledig.
Tre laddplatser för elbil finns.
Mer info finns på föreningens hemsida.

Om föreningen Byggmästaren

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 162 lägenheter. Det finns också 2 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.hemsidan.com/byggmastaren/

Gemensamma utrymmen

Fyra gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. Husen på Årstagatan har en tvättstuga vardera medan det på Apelgatan har två. Alla tvättstugor har två tvättmaskiner (en stor och en liten) och en större torktumlare.
En föreningslokal med kök finns tillgänglig för medlemmarna, kostnad 300 kr att hyra varav 100 kr är depositionsavgift. Alla lägenheter har ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelparkering finns i källarna och på avsedda platser på gården. På gården finns två murade grillplatser som de boende kan nyttja.

Gårdsplats

Gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 Tilläggsisolering
1999 Stam- och elrenovering, samtliga badrum renoveras och jordfelsbrytare installeras.
2001 Säkerhetsdörrar
2004 Moderna treglasfönster installeras.
2005 Ventilationsfläktar byts och nya ventiler installeras i lägenheterna.
2007-2008 Balkongplattor renoveras och nya räcken monteras med tak till de översta.
2010-2012 Garageportar målas och samtliga källartrappor renoveras.
2013 Översyn på vissa delar av ventilationen samt byte av cirkulationspumpar.
2015 IMD (Individuell Mätning Debitering), gemensam el.
2015 Takrenovering
2017 Stamspolning
2019 Stamrenovering BR lokaler, stamspolning källare
2020 Installation värmecentral
2021 OVK
2022, V22-23 Ommålning av träpaneler på balkongerna
2023 Nytt nyckelsystem (Iloq). Blip och appsystem.
2024 Installation av solpaneler på taket samt 3 st. elbilsladdare, bytt ut alla belysningsarmaturer i trapphus, utanför portarna och i tvättstugorna.
2025 Relining av liggande rör i fastigheten på Årstagatan 27-35

Är radonmätning gjord? Ja
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1999
Är avloppsstammarna utbytta?Ja, 1999

Kommande:
Inget planerat.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Bahnhof (1000 Mbit/s). Föreningen har ett gruppavtal för TV och bredband med en obligatorisk kostnad om 210 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Månadsavgiften höjs med 5% 2027-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren ska teckna egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har elmätare och förbrukningen kommer på månadsavin. Fast elavgift tillkommer utöver det om 34 kr/mån.

Nyckelhantering via Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 670 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för varmvatten och kallvatten med 182 kr/mån och tv/bredband 210 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,62355 %. Andel av årsavgift: 0,62359 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 254 349 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Inget utöver

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 25 augusti 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.