Genomtänkt familjehem med hög standard och två uteplatser!

Välkommen till Börjegatan 41C – ett smakfullt och genomtänkt hem i ett av Luthagens mest eftertraktade lägen. Här möts en stilren interiör, hög materialstandard och välplanerade ytor i en bostad som renoverats med känsla för både detaljer och helhet. Ett hem att trivas i länge – med city på bekvämt avstånd och naturen alldeles runt hörnet.

Redan vid ankomsten möts du av en trivsam och privat utemiljö. Bostaden erbjuder två uteplatser på varsin sida av huset, vilket skapar fina möjligheter att följa solen under dagen och att enkelt växla mellan olika miljöer för morgonkaffet, middagen eller umgänget med familj och vänner. Framsidans uteplats vetter mot en lugn och uppskattad del av området där barnen kan leka tryggt utan störande genomfartstrafik. Till bostaden hör dessutom carport med elbilsladdare samt ett isolerat förråd med gott om plats för förvaring året runt.

Invändigt väntar ett hem som renoverats genomgående med tydligt fokus på kvalitet, funktion och estetik. Materialvalen håller en hög nivå och den moderna utformningen skapar en elegant helhet, samtidigt som bostaden behåller den varma och ombonade känslan som gör att man verkligen känner sig hemma.

Entréplanet präglas av generösa och sociala ytor. Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaring och leder vidare till det stilrena köket. Här finns gott om arbetsyta och plats för både vardagens måltider och större middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med direkt utgång till den stora trädäckade altanen i sydvästläge – en given plats för långa sommarkvällar och sociala tillställningar.

Även på husets framsida finns en välkomnande uteplats med altandäck och stenlagda ytor, omgiven av grönska, planteringar och uppvuxna buskar. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp fortsätter den genomtänkta planlösningen med två stora rum, samt en rymlig klädkammare. Här finns även ett nyrenoverat badrum utfört med stilrena ytskikt och en modern, exklusiv känsla. Flertalet inbyggda garderober i sovrummen ger ytterligare praktisk förvaring.

Det översta planet erbjuder ytterligare ett mycket rymligt rum med charmiga snedtak och två takkupor som tillför både karaktär, ljus och rymd. Här finns möjlighet att med små medel utöka till två rum. Sammantaget finns möjlighet upp till fyra- fem sovrum, vilket ger en flexibilitet som passar såväl den växande familjen som den som önskar separata ytor för hemmakontor, gäster eller hobbyverksamhet.

Komforten är genomgående hög med fjärrvärme och luft/luftvärmepump med AC-funktion på respektive våningsplan, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du i lugna och familjevänliga kvarter i attraktiva Luthagen, samtidigt som du har city, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Cykel- eller promenadavstånd tar dig snabbt till city, Resecentrum, Akademiska sjukhuset och universitetets institutioner. I närområdet finns dessutom flera uppskattade parker och grönområden, däribland Tegnérparken, Vindhemsparken och Vasaparken.

För vardagens bekvämligheter finns restauranger, livsmedelsbutik, bank och bageri i kvarteret. På kort avstånd ligger Mimmi Ekholms plats med bland annat gym, vårdcentral, apotek och ICA. Och när du vill byta stadspulsen mot natur finns Stabbyskogens friluftsområde alldeles i närheten, med elljusspår, grillplatser och vackra promenadstråk.

Börjegatan 41C är helt enkelt ett hem där läget, kvaliteten och funktionaliteten samspelar på bästa sätt – en bostad för dig som söker ett färdigt och stilfullt hem med hög standard, generösa möjligheter och ett läge som gör vardagen lite enklare.

Välkommen hem.