Ägandeinformation

Lägenhet nr 0702 i föreningen BRF Sillkajens Platå. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.

Boarea: 119 kvm. Biarea 42 kvm. Areakälla/kommentar: Mätbevis

Balkong/uteplats

Både balkong och uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Boendeparkering, med 97 platser inklusive 10 MC-platser, finns i tvåplansgarage under husen som nås från trapphusen via hiss och trappa.

Kostnaden för en plats är 1 400 kr/mån, 1 900 kr/mån för en laddplats samt 600 kr/mån för en MC-plats.
I dagsläget finns det lediga platser att hyra - uppgifter hämtade fån Parkman 2025-01-20.
För köhantering kontakta uthyrning@parkman.nu.

Om föreningen BRF Sillkajens Platå

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 97 lägenheter.

Föreningen innefattar fyra punkthus som ligger i souterräng med en höjd som varierar mellan 5-8 våningar. Under husen ligger det ett gemensamt garage i två plan. Fasaderna har brunt tegel mot Kvarnholmsvägen och vit puts mot Svindersviken. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Mellan husen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med både mötesplatser, lekplats och mer privata uteplatser.

Föreningen har en lokal för uthyrning i gatuplan på Kvarnholmsvägen 114.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Gemensamma utrymmen

Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd i källaren. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med möjlighet att spola av cykeln. Föreningen har även en stor gemensamhetslokal för 30 personer med kök, uteplats och övernattningsrum, återvinningsrum samt innergård.

Gårdsplats

Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås via trapphuset. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med möjlighet att spola av cykeln.

I bottenvåningen på hus 1 finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum.

Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns ett gemensamt återvinningsrum med flertalet fraktioner samt sopkasuner för hushållssopor längs med Kvarnholmsvägen.

På de gröna, privata innergårdarna finns planteringsytor, sittytor, gräsmattor samt en lekplats med sandlåda. Gården öppnar sig mot Svindersviken. Lägenheter i markplan har uteplatser mot innergården.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar i dagsläget, garantibesiktning kommer ske inom den närmsta tiden - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-01-08.

Tv och bredband

Telia Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-01-08.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

8 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 9 547 kr. Kommentar till avgift: Ingår kallvatten, värme. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1,56932 %. Andel av årsavgift: 1,56559 %.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Notera att säljarens driftkostnader är ett snittförbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kvarnholmen

Allmänt om området

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. Tar du strandpromenaden runt ön finner du snart Kvarnholmens grönområde med lekplat, boulebanor och utegym. Utöver det har du otroligt nära både Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med vackra gröna promenadsträckor.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika buss- och båtlinjer som bland annat tar dig in till Slussen på ca 10 minuter samtidigt som Djurgården bara är en hållplats bort med båten. Det finns även fina cykelvägar in till Slussen och stan som många använder dagligen. Tunnelbana planeras också till Nacka år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här finns det allra nödvändigaste så som matbutik, vårdcentral, frisörsalong, apotek, kemtvätt, restauranger och caféer. Med en kort promenad när du även en av Sveriges absolut bästa glassbutiker SNÖ, restaurang 87an, Arigato Sushi och populära Food Trucks med spännande smaker från asiatiska och brasilianska köket och andra smultronställen. Du kan även ta dig över till centrala Nacka via den nya högbron och hittar då Nacka Forum med sitt stora utbud. På Kvarnholmen finns även grundskolan Ebba Brahe (F-9) samt flera förskolor. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.