Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

1/2 trappa.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 45 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Föreningen har 6 parkeringsplatser till en kostnad av 2 400 kr/månad. Just nu håller vi på att fylla den sista lediga platsen och har i övrigt ingen kö. Om någon av de nuvarande hyresgästerna säger upp sin plats finns det därför goda chanser för en nyinflyttad att få parkering om intresse finns.

Om föreningen Brf Killingen 22

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 27 lägenheter. Det finns också 3 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.killingen22.com/

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Killingen 22 på adressen Frejgatan 45 i Stockholm. Byggnaden är från 1927. Föreningen har 27 bostadsrätter om totalt 1612 kvm och lokalyta om 393 kvm. Tomtytan är 550 kvm. Tvättstuga finns i fastigheten och cykelförvaring på gården. Innergård med möbler, enklare plantering och grill.

Fastigheten har ett fantastiskt läge vid Vanadislunden, nära såväl Odenplan, Kungsgatan och Hötorget som rekreationsområdena runt Brunnsviken.

Gemensamma utrymmen

Alla medlemmar har tillgång till vår gemensamma bakgård där det finns grill, utemöbler samt möjlighet till cykelparkering.

Gårdsplats

Innergård med möbler, enklare plantering och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll:
2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av elstammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte tappvatten och relining av avloppsstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014-2015 – Ny värmecentral + injustering i lgh
2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset
2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr
2017 – Nytt soprum
2017 – Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell)
2017 – Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr
2018 – Ny utrustning till tvättstugan
2018 – Ny garageport
2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar
2019 – Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen
2020 – Renovering av trapphus
2020 – Godkänd OVK
2021 - Fläkten till ventilationsanläggningen i garaget ersattes med en mer tystgående och effektiv modell.
2021 - Hissen fick en ny frekvens/drivmodul, då den gamla nått sin tekniska livslängd.
2021 - Nya elkablar drogs i husets alla häng-och stuprännor, vilket minskar risken för isbildning och snöras.
2021 - Som en separat åtgärd för att förbättra vårt självdragssystem genomfördes en rengöring av frånluftkanalerna.
2021 - I samband med att ytskiktet i köks/toautrymmet i lokalen (ateljen) återställdes efter en vattenskada gjordes också vissa förbättringar av rördragningar, golvbeläggning och inredning
2022 - Uppfräschning av gården (muren, cykelställ och förråd)
2022 - Ny belysning i trapphuset
2023 - Balkongräcken 5,5- 6 tr byggs på för att nå godkänd höjd

Inga större renoveringar planerade i närtid. Enligt underhållsplanen ligger en översyn av stambytet (avloppsstammarna) först år 2032.

Tv och bredband

TV och Bredband levereras via Telenor. Den obligatoriska avgiften för TV och bredband är 301 kr/månad.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Det finns för närvarande inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat med styrelsen 2026-08-27).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja, marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Tillåter föreningen delat ägande? Vid delat ägande är minsta ägarandel 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen gett sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavaren ska skriftligen ansöka hos styrelsen om samtycke till upplåtelsen.

Övrigt om föreningen

Övriga utrymmen: En lokal på 38 kvm är ovan mark och 237 kvm är under mark. Arean under mark består av totalt 12 parkeringsplatser (av vilka hälften hyrs ut till bilrekond) och två lokaler. Konstnärlig verksamhet/atelje ovan mark, lager i källaren (elektriker), bilrekond i del av garage.

Till lägenheterna hör ett förråd i källaren.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 109 kr. Kommentar till avgift: 300kr avser Kabel-tv/Bredband

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2,79156 %. Andel av årsavgift: 2,79000 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 310 000 kr.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Vasastan - Sibirien

Allmänt om området

Sibirien är ett paradis för den som söker lugnet mitt i staden. Området domineras av Vanadislundens gröna promenadstråk och det nyrenoverade utomhusbadet. Området ringas in av stora stockholmsgator som Sveavägen och Birger Jarlsgatan. Mellan dessa sträcker sig lugna och omtyckta tvärgator som Surbrunnsgatan och Tulegatan. Här bor du i den ena kanten av centrala Stockholm, lite på din egen kant – ett läge som betyder att du har nära till det mesta, men där du också kan få vara i fred.

Kommunikation

Sibirien har mycket goda kommunikationer för både vardagspendlare och den som snabbt vill nå resten av Stockholm – eller Sverige. Med tunnelbana, buss, pendeltåg, cykelvägar och gångavstånd till city är det ett av innerstadens mest praktiska lägen att bo i.

Närservice

Sibirien, den östra delen av Vasastan i Stockholm, erbjuder ett brett utbud av närservice med en charmig blandning av småskaligt stadsliv och bekväma vardagsfunktioner. Området är populärt bland både familjer, unga vuxna och äldre tack vare sin lugna atmosfär – men också tack vare den goda tillgången till service.

I området finns flera välsorterade matbutiker på promenadavstånd.
Här hittar du även Brasserie Balzac och Svartengrens där du kan äta en lyxig middag. Om du är sugen på frukost eller lunch rekommenderar vi Pom&Flora och Mahalo.

Övrigt om området

I området finns flera förskolor, grundskolor samt gymnasium. Exempel är Engelbrektsskolan, Victor Rydberg gymnasium Jarlaplan, Rödabergsskolan och Engelska förskolan.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.