Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 3901 i föreningen Brf Fatet 4. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 50 kvm. Areakälla/kommentar: Mätbevis 50 kvm biarea enligt mätbevis. Hos föreningen är denna registrerad som 2 rok och 50 kvm..

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 19 november 2019. Energiklass F på en skala från A till G.

Om föreningen Brf Fatet 4

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 21 lägenheter, varav 3 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på torsgatan71.se

Brf Fatet 4 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi.
Fastigheten Fatet 4 förvärvades år 1985 och föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt.
Den totala bostadsytan uppgår till 948 kvm och lokalarean till 125 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott förvaltning AB.

Gemensamma utrymmen

Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, belägen i källaren.
Cykelförråd finns i källaren.

Gårdsplats

Föreningen har en fin och välvårdad gård.

Renoveringar, utförda och planerade

1979 3-glas fönster.
1979 Fasad reparerad och målad.
1979 Fjärrvärme installerad.
1981 Renovering av badrum. Byte av 2 avloppsstammar (stammarna för 2:ornas och 3:ornas badrum) i samband med detta.
1990 målning av tak
1992 Hissrenovering (nytt maskineri).
1999 Utvändig målning av fönster
1999 Omputsning och målning av båda fasaderna.
1999 Omläggning tak.
1999 Inspektion och högtrycksspolning av avloppsstammar
2001 Omplanering av trädgård, stensättning av gång och ytvattenrännor, jord utbytt, ny gräsmatta.
2002 Omdragning el på vinden
2004 Omdragning el i trapphus, omdragning av 1 av 4 elstammar.
2004 Tvättstugerenovering
2005 Radonmätnig utförd. Godkänd
2007 Partiellt utbyte av avloppstam för kök i två lägenheter.
2008 Vatten och avloppstammar i alla kök utbytta
2009 Vatten och avloppstammar i alla badrum utbytta.
2009 Målning av trapphus
2010 Inspektion / filmning av avloppsrör
2016 Målning av fönster på utsidan mot torsgatan
2018 Delar av avloppsrör i källargångar bytta.
2020 Radonmätning, godkänd.
2020 Avloppsrören under källarlokalen 71B har bytts ut.
2021 Ytterdörr mot gården bytt till säkerhetsdörr.
2021 Hissens dörrlås är utbytta på alla våningar.
2022 Resterande avloppsstammar i källaren utbytta till nya. Stamspolning av rör i hela huset.
2023 Installering av sopsorteringskärl.
2025 Värmeeffektiviseringsprojekt och tappvattenoptimering genomförts

År 2021 upprättade föreningen en ny 30-årig underhållsplan.

Tv och bredband

Kabel-TV viaTele2
Bredband via fiber genom Tele2 eller OpenNet.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med minsta ägarandel om 10%.

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 061 kr. Kommentar till avgift: Inkl. värme och vatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 5,28000 %. Andel av årsavgift: 5,16000 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 72 231 kr. Baserad på 2025 års årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 augusti 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Vasastan

Allmänt om området

Vasastan, beläget i den norra delen av centrala Stockholm, är ett av stadens mest omtyckta och karaktärsfulla områden. Kvarteren präglas av vackra sekelskifteshus, grönskande parker och ett levande kulturliv. Området har en unik blandning av klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och småstadskänsla – mitt i storstaden. Det är en stadsdel som kombinerar det bästa av Stockholm – historia, kultur och modern livsstil.
Här finns populära stadsdelar som Birkastan, också kallad “Lilla Paris”, och det nyare området kring Norra Tornen och Hagastaden, som knyter samman Stockholm med Solna.
För den som söker grönområden erbjuder Vasastan närhet till parker som Vasaparken, perfekt för picknick eller barnlek, samt det vackra området kring Observatorielunden.

Kommunikation

Med goda kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg, bussar och gångavstånd till city är Vasastan ett mycket attraktivt område för både boende och besökare.

Närservice

Vasastan är också känt för sitt rika café- och restaurangliv, med många mysiga fik, kvarterskrogar och trendiga matställen. På gator som Rörstrandsgatan, Odengatan och Karlbergsvägen samsas boutiquer med bagerier och vinbarer, vilket skapar en varm och levande atmosfär.

Övrigt om området

Vasastan är ett område som attraherar allt från unga studenter till familjer och äldre. Kombinationen av stadsliv och lugna kvarter gör att många trivs här under lång tid.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.