*Accepterat pris alternativt budgivning*

Det finns bostäder där planlösningen är så genomtänkt att kvadratmetrarna tycks räcka längre än de borde. Sjöviksvägen 124 är ett sådant hem. Här samsas generösa sällskapsytor med ett ordentligt kök, ett stort badrum och ovanligt goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som bostaden behåller ett öppet och luftigt uttryck. Flera stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de ljusa ytskikten och parkettgolvet skapas en behaglig och sammanhållen känsla.

Bostadens hjärta är det stora rummet där kök, matplats och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Planeringen är öppen utan att rummets olika funktioner flyter ihop. Matbordet har sin givna plats intill köket medan vardagsrumsdelen erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, tv möbel och ytterligare möblering. Fönstren ligger längs rummets yttre sida och ger ett fint ljus som följer bostaden under dagen.

Köket är rymligt och funktionellt med en lång arbetsyta och gott om både skåp och lådor. Vita fronter möter en mörkare arbetsbänk och ett ljust kakel, en enkel och tidlös kombination som känns lika självklar idag som om många år. Den generösa förvaringen gör att arbetsytorna kan hållas fria och här finns gott om plats för den som faktiskt tycker om att använda sitt kök. I direkt anslutning ryms ett rejält matbord med flera sittplatser, vilket gör att köket blir en naturlig del av umgänget.

Vardagsrummet har fina proportioner och är lätt att möblera. Här finns plats att både umgås och dra sig tillbaka, och tack vare rummets bredd behöver man inte kompromissa mellan soffgrupp och matplats. De många fönstren är en stor tillgång och ger tillsammans med de ljusa väggarna en trivsam rymd.

En av bostadens verkliga styrkor finns däremot där man kanske inte först väntar sig den. Förvaringen är exceptionellt väl löst. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare med gott om plats för kläder, skor och sådant man gärna vill kunna stuva undan. Utrymmet är så pass generöst att en del idag även används som arbetsplats. Därtill finns ytterligare förrådsutrymme. Det är en ovanligt värdefull kvalitet i en bostad av den här storleken och bidrar till att de övriga rummen kan hållas fria från onödig förvaring.

Även hallen är välplanerad. Här finns en naturlig plats för ytterkläder och skor samtidigt som vägen vidare in i bostaden är fri och öppen. Redan här blir det tydligt att planlösningen har få transportytor och att nästan varje kvadratmeter fyller en faktisk funktion.

Badrummet är stort och väl omhändertaget med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch bakom glasväggar, wc, kommod, spegelskåp och bra avställningsytor. Tvättmaskin och torktumlare står sida vid sida under en praktisk arbetsbänk och ovanför finns ytterligare skåpförvaring. Ett komplett badrum där även de mer vardagliga funktionerna fått ordentligt med plats.

Helheten är ljus, välskött och mycket tilltalande. Det är framför allt kombinationen av de stora sociala ytorna och den genomtänkta förvaringen som gör bostaden speciell. Här har man lyckats få in förvånansvärt mycket utan att känslan någonsin blir trång. Tvärtom finns en enkelhet i planeringen som gör hemmet lätt att leva i och lika lätt att sätta sin egen prägel på.

Brf Bergkanten är en modern och välskött bostadsrättsförening med ett attraktivt läge på Liljeholmskajen. Föreningen bildades 2015 och omfattar 91 bostadsrätter fördelade mellan två byggnader, Berghus 3 och Berghus 4, uppförda 2016/2017. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Utöver bostäderna äger föreningen två kommersiella lokaler som idag nyttjas som förskola respektive yogastudio.

Ett särskilt uppskattat inslag är föreningens två gemensamma takterrasser, en på vardera byggnaden. Här erbjuds medlemmarna fina ytor för umgänge och avkoppling med ett högt och fritt läge. Till förskolan hör dessutom en takgård med lekplats som är tillgänglig för föreningens medlemmar under kvällar och helger. I föreningen finns även innergård, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd.

För långväga gäster finns en rymlig gästlägenhet på Sjöviksvägen 128 som medlemmarna har möjlighet att hyra. Gästlägenheten består av två rum och erbjuder totalt sex sovplatser, vilket är ett uppskattat komplement när familj och vänner kommer på besök.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821