Ägandeinformation

Lägenhet nr 1531 i föreningen BRF Älta Sjöängen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 7.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 60 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 27 mars 2023. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 50 garage samt 60 parkeringsplatser. Hyran för garage är 550 kr/månad, för parkeringsplats utmed Stensövägen 400 kr/månad. Hyran för laddbox är 250 kr/mån, förbrukningskostnad och elnätsavgifter tillkommer.

Om föreningen BRF Älta Sjöängen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 259 lägenheter, varav 25 hyresrätter.

Bostadsrättsföreningen Älta Sjöängen bildades 2005 då fastigheterna köptes av JM. Brf Älta Sjöängen består av 259 lägenheter varav 234 är bostadsrätts-
lägenheter och 25 är hyreslägenheter. Lägenheterna är fördelade på 8 sjuvåningshus vilka är uppdelade på två gårdar.

Till lägenheterna hör ett källarförråd. Separat uteförråd såväl som garage samt parkeringsplats finns att hyra.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lokal som medlemmar kan hyra för tex barnkalas och enklare mottagningar.
I föreningen finns två tvättstugor, en i hus 7 och en i hus 15, dvs en tvättstuga/gård. Boende i hus 1-7 har endast tillgång till tvättstugan i hus 7 och boende i hus 9-15 har endast tillgång till tvättstugan i hus 15.
På båda gårdarna finns ett grovsoprum och ett återvinningsrum. Soprummen är öppna mellan kl 06:00-21:00 och man kommer in med samma bricka som används för att boka tvättstugan.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1691 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Nej

Andrahandsuthyrningspolicy: Ibland vill eller behöver man hyra ut sin lägenhet i andra hand. Uthyrning i andra hand kräver dock styrelsens samtycke. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla anledning, tidsperiod samt vem som ska hyra lägenheten. Andrahandsuthyrning beviljas p.g.a särskilda skäl för sex till tolv månader i taget. Tänk på att du som hyr ut är fullt ansvarig under hela andrahandsuthyrningen.

Övrigt om föreningen

Uteförråd finns att hyra för 100 kr/månaden. Kontakta föreningens förvaltare om du har frågor angående uteförråden eller önskar hyra ett förråd, se under kontakter.
Lägenheterna på 18 kvm har inga källarförråd, de får istället ett uteförråd, hyresfritt.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 978 kr. Kommentar till avgift: inkl värme, va och bredband

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,47580 %. Andel av årsavgift: 0,47580 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 404 969 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Älta

Allmänt om området

Älta är ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse med villor från tidigt 1900-tal till nyproducerade bostäder. Perfekt för dig som vill ha närhet till naturen då området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat som genomkorsas av Sörmlandsleden. Ett flertal badmöjligheter finns och likaså ishall, fotbollsplaner och idrottsplats samt Hellasgården med motionsanläggning, bad och café.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig direkt till Gullmarsplan, Slussen via Sickla Köpkvarter och Nacka Strand. Det går även väldigt bra att cykla på de fina cykelvägar som leder hela vägen in till Stockholm City, och med bil tar det ca 15 – 20 minuter in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Älta bor du med naturen runt hörnet och möjligheterna till utesport och motion är oändliga! Många mil av motionsspår finns i Nackareservatet och badmöjligheter samt fiskemöjligheter i de närbelägna sjöarna såsom Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandösjön och Ulvsjön. Vintertid finns här vackra skidspår och möjlighet att åka skridskor.

I området finns det även gott om valmöjligheter av förskolor och grundskolor, bland annat Förskola Solängen, Älta skola (F-6) och Stavsborgsskolan (F-9). Besök gärna www.nacka.se för aktuell information om barnomsorg och utbildning i Nacka kommun. Här finns även fakta om vart det för tillfället finns lediga förskoleplatser.

Närmaste köpcentrum är Älta centrum och där hittar du det mesta du behöver. Här finns hälsoservice, apotek, blomsterbutik, restauranger, café, gym, frisörsalong och självklart en matbutik. Här hålls även evenemang titt som tätt, såsom julmarknad och workshops. Med en kort bussresa finner du också Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, båda med stora utbud när det gäller shopping.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.