Ägandeinformation

Lägenhet nr 1501 i föreningen BRF Skutan 35. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 5.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum.

Boarea: 95 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt Lägenhetsförteckning

Balkong/uteplats

Både balkong och uteplats finns.
Terrass mot innergård

Energideklaration

Energideklaration Utförd 12 november 2019. Prestanda/primärenergital: 160 kWh/kvm och år. Energiklass F på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen BRF Skutan 35

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 37 lägenheter. Det finns också 1 lokal.

Föreningens hemsida finns på www.hemsidan.com/skutan35/

Brf Skutan 35 är en äkta och stabil förening som äger fastigheten Skutan 35 samt tillhörande mark i Stockholms kommun. Fastigheten byggdes 1935 och består idag av 37 bostadsrätter om totalt 1 728 kvm samt en hyreslokal om 50 kvm. Hyreslokalen ger bra hyresintäkt till förening som har god ekonomi med låg skuldsättning.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, här finns också cykelrum samt ett utrymme för barnvagnar.

Gårdsplats

Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

2025/2024 - Komplett statusbesiktning av gasledningar i hela fastigheten.
2024 - Målning av tak.
2024 - Byte av stosar samt uppsättning av vajer för arbete på tak.
2023 - Stamspolning.
2019 - Två nya tvättmaskiner installerades.
2019 - En ny torktumlare installerades.
2019 - Balkonger byggdes på sydostfasaden.
2017 - Fiber installerades.
2015 - Byte av entréport.
2015 - Nya entrélampor installerades.
2015 - Inpasseringssystem installerades.
2014 - Fasadrenovering utfördes.
2014 - Fönsterrenovering utfördes.
2014 - Säkerhetsdörrar installerades.
2014 - Trapphus målades och golv polerades.
2013 - Stambyten genomfördes.
2013 - Byte av elstigare utfördes.
2013 - Förråd byggdes om.
2013 - Tvättstuga renoverades.
2013 - Vinden exploaterades.
2012 - Renovering av lokal.
2009 - Rökgångar renoverades.

Tv och bredband

Fastigheten är anslutet till Tele2 där medlemmar tecknar egna avtal. Möjlighet att ansluta till andra operatörer finns.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2025:

Kortfristiga skulder: 11 262 500 kr
Kassa och bank: 580 289 kr

Skuldsättning per kvm boyta: 6 518 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 6 334 kr

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Fastighetsägarnas egna försäkring via försäkringsgivare IF Skadeförsäkring AB. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg, styrelseansvar samt skadedjur/sanering via Anticimex.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, delat ägande godkänns med högst två delägare och en lägsta ägarandel på 10%.

Övrigt om föreningen

Medlemmar i föreningen nyttjar källarförråd.

Utgångspris

12 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 7 501 kr. Kommentar till avgift: Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Individuell mätning av el och gas.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2,62416 %. Andel av årsavgift: 5,46493 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 280 318 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 1 juli 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Fridhemsplan

Allmänt om området

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls runt Västermalmsgallerian, Fleminggatan, Sankt Eriksgatan och Drottningholmsvägen.

Kommunikation

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.

Stockholmsregionen växer varje år. Du vet säkert att det behövs många nya bostäder – men även kollektivtrafiken måste byggas ut, så att gamla och nya stockholmare smidigt och miljövänligt kan ta sig till och från jobb, skola, nöjen och träning.

https://nyatunnelbanan.se/stockholms-nya-tunnelbana/

Närservice

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring som rymmer matkulturer från hela världen. Våra favoriter är AG och Primo Ciao Ciao. I närområdet finns en mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
Här bor du med direkt närhet till vatten och natur. Nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrands härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Övrigt om området

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.