Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 24 i föreningen Brf Signalpatrullen 13. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 30 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt lägenhetsutdrag.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 30 november 2017. Prestanda/primärenergital: 195 kWh/kvm och år. Energiklass G på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 9 parkeringsplatser samt ett garage som upplåts med separata hyresavtal. Kostnaden för parkering uppgår till 1800 kr samt garage 2700 kr. Anmälan till kö för parkering sker genom att kontakta styrelsen. Det finns i dagsläget inga lediga parkeringar.

Boendeparkering finns på gatorna via Stockholm stad. Även parkeringsplatser med laddstolpar.

Övrig information

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Om föreningen Brf Signalpatrullen 13

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 219 lägenheter, varav 11 hyresrätter. Det finns också 4 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.signalpatrullen13.se

Brf Signalpatrullen 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2006 och äger marken. Föreningen består av 219 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 11 hyresrätter samt 4 lokaler. En av lokalerna används som föreningslokal och garage för en bil.
Föreningen har en god ekonomi med många dolda tillgångar (hyresrätter och lokaler).

Gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.signalpatrullen13.se/

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (9 tvättmaskiner varav 6 är bokningsbara, 4 torktumlare och 4 torkskåp, 2 manglar). Bokning sker via föreningens hemsida.
- Soprum för endast hushållssopor och matavfall finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor tillåts till dessa beställs container 2 ggr/år).
- Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (500kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.
- Renoverad föreningslokal i bottenvåningen på Scheffergatan 6 med ingång från gården. (ska hyras ut)
-Barnvagnsrum högst upp i huset i båda fastigheterna, samt kombinerat barnvagnsrum och cykelrum i kulverten mellan fastigheterna.
- Två stycken takterrasser. (ej bokningsbara).

Renoveringar, utförda och planerade

2025 - Byte av FTX-aggregat.
2024 - Inköp av ny torktumlare och torkskåp.
2023 - Renovering av hyresrätt inför försäljning samt godkänd OVK.
2022 - Renovering av gästlägenhet och entré.
2021 - Byggnation av tolv vindslägenheter.
2021 - Installation av branddörrar till lägenheterna.
2020 - Uppförande av 3 nya lägenheter från omvandlade lokalyta.
2020 - Takbyte på båda huskropparna och renovering av takterrasser
2019 - Ombyggnation av lokalyta till bostadsyta.
2018 - Byte av avloppsstammar i källare.
2016 - Ombyggnation av lokaler till bostadsyta.
2013 - Uppdatering av tvättstuga och inköp av nya tvättmaskiner.
2012 - Ersättning av samtliga hissar.
2009 - Renovering av tvättstuga.
2008 - Byte av yttre rutor på fönster och isolering av balkongdörrar.
2008 - Ny värmeväxlare.
2007 - Spolning av avloppsrör.
1994-1996 - Byte av avlopps- och vattenstammar samt el-stigar.
1994-1996 - Byte av balkonger.

Planerade underhåll enligt årsredovisning 2025:

2026 - Byte av taket på entréerna (6A och 6B).
2026 - Renovering av tak på burspråk samt montering av snörasskydd.
2026 - Byte av komponenter i undercentralen på Wennerbergsgatan 6B.

Tv och bredband

Internet via Bahnhof med hastighet upp till 1000/1000mbit/s, 58 kr / mån tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften. I fastigheten finns Tele2 indraget för kabel-tv och Internet.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2025:

Kortfristiga skulder: 8 400 000 kr
Långfristiga skulder: 52 499 955 kr
Kassa och bank: 850 776 kr
Räntebärande tillgångar: 3 230 378 kr

Skuldsättning per kvm totalyta: 5 653 kr
Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 6 362 kr

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg måste tecknas av medlemmen själv.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande godkänns, mista ägarandel är 10%. Antal delägare är inte reglerat, men önskvärt är max 2.

Övrigt om föreningen

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och /eller av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Utgångspris

2 900 000 kr Utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 2 186 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgitfen ingår värme, vatten och förråd. Bredband obligatoriskt tillägg om 58 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,34655 %. Andel av årsavgift: 0,31173 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 196 913 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Försäkringen är låg då jag har hemförsäkring på ordinarie adress.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 1 juli 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Marieberg

Allmänt om området

Marieberg är ett lugnt och trevligt område på västra Kungsholmen, precis intill Mälarens glittrande vatten. Här bor du med närhet till både citypuls och vackra grönområden. Området erbjuder fina promenadstråk längs vattnet, badklippor och flera populära parker. Ett område som kombinerar stadsliv med natur och avkoppling.

Kommunikation

Från Marieberg tar du dig smidigt runt med både buss och tunnelbana. Flera busslinjer passerar området och närmaste tunnelbanestation är Fridhemsplan, där både blå och grön linje möts. Härifrån når du city på bara några minuter. Dessutom är det enkelt att promenera eller cykla till både innerstad och grönområden runt Kungsholmen.

Närservice

Området erbjuder både bra service och hög livskvalitet. På bara några minuter tar du dig till Mariebergs Galleria som har ett brett utbud av butiker, bland annat Hemköp, Systembolaget och apotek. Här finns också flera caféer, lunchställen och ett postombud i direkt närhet.

För dig som gillar att träna ligger både SATS och Oasen med gym och simbassäng på bekvämt gångavstånd.

Området bjuder på fina promenadstråk längs vattnet och härliga platser för sol och bad, som Fredhälls badklippor, Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken och Lilla Essingen. Dessutom finns flera trevliga restauranger i närheten, perfekt när du vill äta gott utan att gå långt.

Vill du ha ännu fler shoppingmöjligheter är Fridhemsplan med Västermalmsgallerian bara en kort promenad bort och härifrån tar du dig enkelt vidare med tunnelbana och buss.

Parkering

I Marieberg finns goda parkeringsmöjligheter. Du kan parkera på gatan med boendeparkeringstillstånd eller mot avgift. Dessutom finns flera större parkeringsytor och parkeringshus i området, bland annat vid Mariebergs Galleria och längs Mariebergsgatan.