3 rok med sjönära panoramautsikt, dubbla balkonger, möjlig 4:a och låg skuldsättning!

Välkommen till en av områdets mest attraktiva bostäder, en sällsynt möjlighet att förvärva en lägenhet där sjöläge, ljus och generösa ytor samspelar på bästa sätt. Den här typen av bostäder kommer ytterst sällan ut på marknaden. På 86 välplanerade kvadratmeter erbjuds en genomtänkt planlösning med ett naturligt flöde mellan rummen och en känsla av rymd som förstärks av det fantastiska ljusinsläppet. Hallen välkomnar med gott om förvaring och leder dig naturligt vidare in i lägenheten. Köket är smakfullt renoverat med vackert valnötsgolv och öppnar upp mot ett generöst vardagsrum fyllt av ljus från stora fönsterpartier. Härifrån nås den rymliga balkongen i ett perfekt sydvästläge, med en oslagbar utsikt över Hammarby Sjö. Här njuter du av sol från tidig eftermiddag till sen kväll, samtidigt som du kan följa båtarna som stilla glider förbi. Bostadens större sovrum har en rymlig garderob och dessutom en egen privat balkong med morgon- och förmiddagssol, en avskild plats för dagens första kaffe eller långa frukostar. De två balkongerna i olika väderstreck ger en guldkantad tillvaro och låter dig följa solen från morgon till kväll. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare och kompletteras av en separat gäst-WC med praktisk stilren förvaring. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att disponera om bostaden till en välfungerande 4 rok. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Sammantaget är detta ett hem som kombinerar ett eftertraktat sjöläge, panoramautsikt, dubbla balkonger och stor utvecklingspotential, ett boende utöver det vanliga.

Brf Soldäcket är en modern och mycket välskött förening, byggår 2011, med en väldigt stark och stabil ekonomi och en låg belåning om endast 2 084 kr/kvm (årsredovisning 2025). Fastigheten håller genomgående hög standard där föreningen disponerar över 35 bilplatser för 1700 kr / månad och 9 platser för MC/moped för 420 kr / månad i garaget. Samtliga bilplatser är utrustade med laddinfrastruktur för elbilsladdning. För närvarande finns en kort kö till parkeringsplatserna. Föreningen har även installerat solceller. I föreningen finns gemensam tvättstuga, stort barnvagsförråd och flera cykelförråd. Den trivsamma innergården utgör en naturlig samlingspunkt för de boende och fastigheten är självklart ansluten till fiber. Som en extra trygghet ingår bostadsrättstillägget i föreningens försäkring.

Per Ludvig Lindgrens Terrass 4 är belägen i ett av Hammarby Sjöstads mest attraktiva och vattennära lägen direkt mot Hammarby Sjö i ett modernt och levande område där stadspuls möter kajpromenader och grönområden. Här bor du med småbåtshamnen bokstavligen utanför dörren och med ett rikt utbud av restauranger, caféer och service inom bekvämt promenadavstånd. Inom några minuters gångavstånd nås flera uppskattade restauranger, däribland den populära tapasrestaurangen Marina Tapas, asiatiska PONG Henriksdal och Beirut Food med libanesiska smaker, alla samlade vid Jan Inghes Torg. För den som föredrar middagen vid vattnet finns även Bistro Kajen och Sjöstadens Marina längs kajen. Till morgonkaffet eller helgfikat erbjuder Bakarna nybakat bröd runt hörnet och inom en kort promenad finns Magnus Johanssons bageri. Därtill finns hela Nytorgets utbud på andra sidan kanalen på Södermalm. I höst öppnar dessutom ICA Danvikstull alldeles i närheten. Kommunikationerna är mycket goda där Tvärbanan går genom hela Hammarby Sjöstad med närliggande stationer som smidigt tar dig mot Alvik och Sickla. Bussar trafikerar frekvent mot T-Centralen, Slussen och Södermalm. Från Henriksdalsbryggan går även pendelbåt in mot city via Djurgården, ett uppskattat och naturskönt alternativ. Dessutom pågår utbyggnaden av blå tunnelbanelinjen med en kommande station om några år vid Hammarby kanal/Luma, vilket ytterligare kommer stärka områdets redan goda tillgänglighet. Varmt välkommen!