Interiörbeskrivning

ENTRÉ/HALL med parkettgolv, ljust målade väggar och en rymlig klädkammare som idag används som arbetsrum.

BADRUM med klinkergolv, komfortvärme i golvet och kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat med kommod, vägghängd WC och handdukstork. Tvättmaskinen ingår i överlåtelsen.

KÖK med parkettgolv och ljust målade väggar. Kakel ovanför arbetsbänk och ljusa köksluckor. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM med parkettgolv, ljust målade väggar och utgång till balkongen. Vardagsrummet har ett trevligt hörnläge och fint ljusinsläpp.

SOVRUM med parkettgolv och ljust målade väggar.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 2323 i föreningen Morgonglans. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 6.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 45 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 18 augusti 2023. Prestanda/primärenergital: 66 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 46 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad 550-1100 kr/mån beroende på storlek.
Det finns ingen ledig garageplats, men är heller ingen i kö. Det finns utöver garageplatser boendeparkeringar utomhus (dvs inte fasta platser utan man har några närliggande gator som upplåts för boende i närliggande föreningar) med särskilt p-tillstånd utifrån principen först till kvarn.

Om föreningen Morgonglans

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 69 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.morgonglans.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga med torkskåp och torktumlare, belägen i anslutning till soprummet vid 57J, barnvagnsförråd och cykelförråd i garaget, samt däckförråd om man har garageplats.

29 st förråd finns att hyra, kösystem tillämpas. 6 st i kö (2024-08-15) Avgiften beror på storlek på förråd men ligger mellan 300-800 kr/mån.

Gårdsplats

Gemensam gård med trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

2014 Insättning av nyckelrör i lägenheterna. ( Tillgänglighet för ev. reparatörer )
2015 Målning träpanel på fasad samt trädetaljer på balkongerna.
2016 Ny tillbyggda förråd. Normalt underhåll.
2017 Stamspolning
2018 OVK, energideklaration, radonmätning, byte till LED-belysning i trapphusen, renovering av hiss i hus 57 J
2019 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut., Underhållsplan har upprättas
2020 Installerat 3 nya laddstolpar. Solpaneler ska installeras på taken
2021 Spolning av köks- och badrumsstammar. Fasadtvätt med borttagning av alger och impregnering med algdödande medel. Tätning och målning i garaget - Gjutning av hålkärl i garaget och målning
2022 Installation av ny kodlås till alla entrédörrar, installation av sensorer för energioptimering, installation av fler laddstolpar, kollektivt bygglov för inglasning av balkonger, installation av brytskydd dörrar och hörnlister i allmänna utrymmen., installation av automatisk dörröppnare i ett trapphus.
2023 Byte till energieffektiv LED-belysning i allmänna utrymmen. Energideklaration (energistandard uppgraderad till nivå C)
2024 Byte av takfläkt och fläktmotor, stamspolning, OVK-besiktning
2025 Byte av takfläkt, Nya ventilationsfilter till alla lägenheter, Stamspolning - Spolning av köks- och badrumsstammar

Planerade:
2026 Målning av träpaneler och rostskyddsmålning på balkonger

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vatten & avloppsstammar utbytta? Nej

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband via Bredband2, 1000 Mbit/s ingår.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (2026-05-05)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring I föreningens försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

Föreningen har gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning en gång per år.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 394 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,88308 %. Andel av årsavgift: 0,88308 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 457 041 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 maj 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.