Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 11003 i föreningen BRF Ekbacken 2 Ekerö. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 73 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt lägenhetsutdrag. Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsregistret..

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Denna trivsamma uteplats erbjuder en skyddad och privat atmosfär i eftertraktat sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns gott om plats för en loungegrupp eller en matgrupp, samt möjlighet att addera vackra växter och en grill för den som gillar att laga mat utomhus.

Uteplatsen vetter mot den lugna och välskötta innergården, vilket skapar en harmonisk miljö med grönska och en trevlig gemenskap. Det är den perfekta platsen för avkoppling, sociala stunder och somriga middagar under bar himmel.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 31 maj 2021. Prestanda/primärenergital: 84 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har tillgång till totalt 69 parkeringsplatser:

- 25 platser i garage: 800 kr/mån.
- 25 i carport: 600 kr/mån.
- 19 utvändiga p-platser: 450 kr/mån.

Platser med laddning:
- Garage med laddning (4 st): 1100 kr/mån + kostnad för el.
- Carport med laddning (12 st): 900 kr/mån+ kostnad för el.

Övrig information

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Om föreningen BRF Ekbacken 2 Ekerö

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 96 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på ekbacken-2.smartbrf.se/

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ekerö Tappström 3:3 i Ekerö kommun. Fastigheten byggdes 2018 och består av 96 bostadsrätter om totalt 6 871 kvm, alla med minst en balkong eller uteplats. Husen har stilrena putsade fasader, är slutna mot Ekerövägen och öppna mot den grönskande Clas Horns väg.

Här bor du nära service, butiker, förskola och natur – bara fem minuter bort. Med buss når du Brommaplan på cirka 15 minuter. Dessutom går en trivsam ångbåtslinje till stadshuset (SL-biljett gäller).

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd. Gemensam sopsortering i miljöstuga på gården.

Gårdsplats

Föreningen har en trivsam innergård som erbjuder odlingslådor och grönområden för utevistelse.

Renoveringar, utförda och planerade

2025 - Ommålning av garagetak och installation av fuktsensor.
2025 - Byte av insatser i belysningsstolpar.
2025 - Filterbyte.
2024 - Byte och reparation av varmvattenpumpar.
2024 - Byte av armaturer i samtliga entréer.
2024 - Byte av dörrmotor i hiss port 3A.
2024 - Stamspolning.
2023 - Ventilationsbesiktning portgång 1 ,5 och 9.
2023 - Årlig besiktning av hissar.
2023 - Kontroll av larm och funktion på rökvarnare.
2023 - Filterbyte.
2023 - Kontroll av larm och funktion på rökvarnare.
2023 - Översyn av brandskydd.

Tv och bredband

Bredband och TV levereras av Telia där Triple-Play (bredband, tv och telefoni) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/ mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2025:

Kortfristiga skulder: 49 050 000 kr
Långfristiga skulder: 20 100 000 kr
Kassa och bank: 1 004 869 kr

Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 10 064 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 10 064 kr

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med förutsättning att boende i lägenheten äger minst 20%.

Övrigt om föreningen

Gemensamhetsanläggning:
Föreningen är delaktig i Närlunda vägförening (Närlunda GA:4) samt i Tappström GA:1 tillsammans med Brf Klas Horn (Tappström 3:2). Andelen varierar beroende på sektion och inkluderar garage, carport, parkering, belysning, dagvattenhantering och miljöstuga.

Till bostäderna hör ett källarförråd.

Utgångspris

3 195 000 kr utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 6 056 kr. Kommentar till avgift: Månadsavgift 6 056 kr inkl värme, kallvatten, sophantering och förråd.
Obligatorisk avgift för Triple Play om 264 kr/ mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,57108 %. Andel av årsavgift: 1,04740 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 736 372 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnader är enligt schablon och kan variera beroende på konsumtion och avtal.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 17 april 2026.

Tappström

Allmänt om området

Tappström är det första området du möter när du passerar Tappströmsbron och kliver in på Ekerö. Här bor du med närhet till utmärkta kommunikationer, Ekerö Centrums breda serviceutbud, skolor och förskolor – samtidigt som Mälarens glittrande vatten bara ligger ett stenkast bort.

För den som gillar motion och friluftsliv finns här en mängd möjligheter. Mälaröarnas natursköna omgivningar bjuder på fantastiska vandringsleder och flera idrottsföreningar erbjuder aktiviteter inom bollsport, löpning och kampsport. Dessutom finns tre golfbanor i kommunen samt en av Stockholms bästa skidbackar, komplett med konstsnöspår för längdskidåkning under vintern. För båtälskaren finns ett stort utbud av båtklubbar i området, och det nyöppnade badhuset från 2023 har snabbt blivit en populär samlingspunkt för både motion och avkoppling.

Kommunikation

Från hållplatsen Tappström går samtliga busslinjer från Ekerö mot Brommaplan, där du enkelt ansluter till tunnelbanans gröna linje. Bussresan tar cirka 15 minuter. För längre resor finns även blåbuss 176 och 177 som går hela vägen från Ekerö via Solna till Danderyd. För den som föredrar en mer naturskön resa finns pendelbåt linje 89, som tar dig genom Mälarens vackra skärgård in till Stockholm.

Närservice

Ekerö Centrum ligger i direkt anslutning till Tappström och erbjuder allt du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns vårdcentral, apotek, tandläkare och livsmedelsbutiker, men också systembolag, bibliotek, restauranger, klädbutiker och snabbmatsställen. För barnfamiljer finns flera skolor i närheten, däribland Tappströmsskolan (F-9), Birkaskolan (F-9) med montessoripedagogik samt Ekendals förskola.