Modern arkitektvilla med separat gästhus i attraktivt läge vid Bagarsjön

Modern arkitektvilla från 2020 med separat gästhus, generösa sällskapsytor, gott om förvaring och tydlig designkänsla. Här möts ljus, rymd och funktion i ett hem som gör vardagen enkel att leva i – ett stenkast från Bagarsjön och med smidig pendling mot stan.Bakom den uttrycksfulla fasaden väntar en villa från 2020 där arkitektur, ljus och vardagsliv möts på ett ovanligt genomarbetat sätt. Här erbjuds 206 kvm boarea med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och ett separat gästhus – en kombination som ger huset både tydlig karaktär och stor flexibilitet i ett av Bagarsjöns mest attraktiva lägen.

Invändigt präglas bostaden av stora glaspartier, väl valda material och en planlösning där kök, vardagsrum och uteplatser hänger ihop på ett naturligt sätt. Ljuset rör sig genom huset och ger rummen både rymd och lugn. Arkitekturen är tydlig, men huset känns samtidigt varmt och lätt att leva i.

Köket från Kvänum är hemmets naturliga mittpunkt. Den generösa köksön samspelar med arbetsytor i komposit och rostfritt stål. Här finns dubbla hoar, integrerad vinkyl, kyl och frys från Miele samt induktionshäll från Gaggenau – detaljer som förstärker känslan av ett kök där både uttryck och funktion håller hög nivå.

Entréplanet rymmer öppna och sociala ytor, samtidigt som ett sovrum på samma plan skapar extra flexibilitet för gäster, arbete hemma eller familjens behov över tid. Här finns också ett smakfullt utfört badrum i en tidlös och elegant stil samt en välutrustad tvättstuga/groventré med direkt access mot trädgård, gästhus och parkering – en lösning som gör vardagen smidigare.

Övre plan samlas kring ett generöst allrum som blir husets andra sociala yta. Här finns tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med walk-in closet bakom skjutdörr, samt ett extra rum som passar lika bra som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum. I varje sovrum finns rikligt med förvaring i garderober som övertas av köparen. Planlösningen ger en bra balans mellan gemenskap och avskildhet och fungerar väl genom olika faser av livet. Även här finns ett smakfullt utfört badrum i en tidlös och elegant stil.

Materialvalen förstärker både husets karaktär och komfort. På entréplanet ligger polerat betonggolv och på övre plan ekparkett i holländsk läggning – båda i kombination med vattenburen golvvärme genom hela huset. Huset värms via en NIBE F750 frånluftsvärmepump, och sedumtaket tillsammans med den lättskötta fasaden bidrar till ett modernt uttryck och ett mer långsiktigt boende. Här finns material och lösningar valda med både estetik, funktion och livslängd i åtanke.

Det fristående gästhuset om 34 kvm är ett av fastighetens stora mervärden. Här finns kök, vardagsrum, separat sovrum, badrum, tvättmaskin och egen varmvattenberedare – ett fullvärdigt eget boende som skapar flera möjligheter. För långväga gäster, generationsboende, äldre barn eller en mer privat arbetsdel ger det en flexibilitet som få bostäder i området kan erbjuda.

Utemiljön är lika genomtänkt som interiören. Trädgården är lättskött och privat, med planteringar som ger insynsskydd och en lugn inramning. Den stora uteplatsen i söderläge bjuder in till långa middagar och sommarkvällar, medan pergolan skapar en mer skyddad del av utemiljön. Trädgården ger plats för både avkoppling, lek och ett enkelt liv utomhus.

Läget nära Bagarsjön är en viktig del av helheten. Här bor du med naturen nära, med badplats, bryggor och vintertid plogad is när förhållandena tillåter. Samtidigt finns goda kommunikationer från närliggande hållplatser som Liljekonvaljens väg och Sjöstugan, och till Slussen tar det cirka 20 minuter. Området erbjuder också skolor, förskolor, rörelse och vardagsliv med stadens utbud inom räckhåll.

Det här är ett hem för den som söker modern arkitektur med innehåll – där design, funktion och långsiktiga kvaliteter samverkar på ett sätt som är svårt att hitta i samma paket.