Representativt och inbjudande hem om 267 kvm nära vattnet

Klassiskt elegant villa om totalt 267 kvm fördelat på fyra plana. Ett mycket representativt och inbjudande hem som är unikt i sitt slag. Allt mycket varsamt och smakfullt renoverat till ett exklusivt hem med mycket själ och hjärta. Här återfinns stora vackra rum med högt i tak, fiskbensparkett, vackra platsbyggda förvaringslösningar och två eldstäder.

Villan är omgiven av en vackert anlagt och i det närmaste parkliknande trädgård. Läget, på en återvändsgata nära vattnet och invid Gärdesuddens naturreservat, är centralt i det natursköna Kummelnäs. Här bor man lugnt och idyllsikt, med förskola längre ner på gatan och med kort pendlingsavstånd till city - antingen med båt eller buss.

Genast innanför den vackra ytterdörren ser man elden i den vackert uppmurade eldstaden. Entréplanet erbjuder vackra och stora sociala ytor om högt i tak, sobert grå väggar och fiskbensparkett. Många spröjsade fönster i alla vädersträck fångar ljuset. Köket i klassiskt stil kigger i öppen planlösning mot matplatsen och går i sobert grått med en rejäl köksö med bänkskiva i Carreramarmor.

Den vackra mattbeklädda trappan går som ett konstverk upp till det övre planet. På vägen upp kan man njuta av flera belysta marmorklädda nischer för konstverk. Det övre planet rymmer tre sovrum, varav master bedroom är mycket väl tilltaget och lyxigt inrett med en tjock ljus heltäckningsmatta på golvet. En inbyggd garderobsvägg samt en klädkammare i anslutning erbjuder god klädförvaring. Två barnrum har båda platsbyggd förvaring och vacker vy över grannskapet. Sängarna är vackert integrerade under snedtaket. På detta plan finns även ett tidlöst badrum med bad och dusch och wc’n smart separerad bakom en skjutdörr.

En smart trappa leder upp till vindsplanet som erbjuder ett stort härligt vindsrum. På ena sidan rummet är det idag inrett för hemmakontor och på andra sidan finns ett stort sovrum med en platsbyggd bokhylla bredvid. Båda delarna har fönster så det är möjligt att dela av detta rum till två, om så önskas.

En trappa ned från entréplanet återfinns både sociala och praktiska ytor som familjen kommer att uppskatta. Nedanför trappan välkomnar ett kalkstensgolv och runt hallen är vinkällare, stor tvättstuga, och extra wc och klädkammare belägna. Rakt fram når man ett stort allrum/tv-rum och ett spabadrum i anslutning. Två skjutdörrar gör det möjligt att öppna upp mellan rummen. I badrummet finns bastu, stor dusch, stort badkar, bastu och tvättställskommod med dubbla handfat.

Men ingång från parkeringen utanför finns en rymlig groventré. Även denna med kalkstensgolv och god förvaring. Bredvid hallen ligger det avdelade garaget. Detta nyttjas idag som två förråd med går utmärkt att återställa till ett garage.

Trädgård
Stort trädgårdstomt om 1467 kvm som är fint omgiven av gröna häckar och staket och väl skyddad från gatan utanför. Tomten upplevs som mycket privat och har flera nivåer med vackert anlagda gångar och trappor mellan. På den övre nivån mot sydväst breder en stor gräsmatta ut sig på villans kortsida. Denna kantas av träd och buskar som avlöser varandra i blomning på försommaren. Framför villans entré finns en vackert stensatt uteplats med skiffersten kantad av gatsten.

I trädgårdens nedre rum finns även där stora gräsytor, en vacker lekstuga och många fruktbuskar och träd. Ett härligt ställe att gömma sådant som kanske inte är så vackert, tex studsmattan. Eller varför inte nyttja nivåskillnaden till att bygge en pool?

På villans södra sida - med access via en altandörr från vardagsrummet eller via trappor mot trädgården, finns en upphöjd altan med sol från morgon till kväll. Altanen går runt villans kortsida och rummer större matgrupp och grill/utekök.

En grusad infart leder in till andra kortsidan av huset med parkeringsplatser för flera bilar. Här ifrån har man även access till garaget - idag avdelat till ett förråd. Denna fastighet har även infart från Västeragårdsvägen vilket lämpar sig väl om man vill ha ett separat boende på tomten i form av ett Attefallshus eller önskar ha båten uppställd för vinterförvaring.