Magisk takvåning med två stora terrasser!

Högst upp i huset med fantastisk utsikt över takåsarna finner du denna ljusa och välplanerade 3:a i attraktiva Hammarby Sjöstad. Här får du det bästa av allt, ljus, rymd, närhet till vattnet och ett läge som gör vardagen både enkel och inspirerande. Denna unika takvåning erbjuder ett sofistikerat boende där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Du kliver in i en välplanerad trea med öppen planlösning och stora sociala ytor. Rummen flödar av dagsljus från fönster i tre väderstreck och med två terrasser kan du följa solen hela dagen. Denna unika våning präglas av stilrena materialval såsom ljusa ytskikt och ekparkett i samtliga rum.

Köket och vardagsrummet binds samman i en harmonisk helhet, perfekt för middagar, umgänge eller bara en avslappnad stund i stillhet. Det stilrena köket går i grått och vitt med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns moderna vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll med ugn, stor kyl och frys samt mikro. Matplatsen rymmer många gäster och får ett härligt ljusflöde från stora fönster med fri utsikt över takåsarna. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ett vackert ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns även ett praktiskt utrymme med skjutdörr som kan användas som kontor eller förvaring, med möjlighet att skapa ett mindre rum för den som önskar.

Från vardagsrummet når man den ena terrassen om ca 21 kvm i soligt sydvästläge med plats för matgrupp, loungemöbler, grill och planteringar. Här får du möjlighet till middagar och grillkvällar med familj och vänner i ett högt och ostört läge, alternativt bara njuta av en stillsam stund under bar himmel. Våningen erbjuder vidare två rogivande sovrum, samtliga lugnt belägna mot föreningens innergård. I det större sovrummet finns en rymlig garderob och plats för en dubbelsäng. Här finns utgång till den andra generösa terrassen på ca 33 kvm. Denna terrass har även en pergola som blir perfekt att sitta under och äta sin frukost eller lunch. Att även få vakna en solig sommarmorgon och njuta av fågelkvitter och det första morgonkaffet, ger en härlig start på dagen. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med plats för 120 cm säng och skrivbord.

Från hallen, som erbjuder en rymlig skjutdörrsgarderob och infällda spotlights, nås det fräscha badrummet med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och fönster. Här finns en dusch med glasväggar och takdusch samt tvättmaskin och torktumlare. De tre väggskåpen erbjuder praktiska förvaringslösningar. Till lägenheten hör ett förråd om ca 3kvm. Här är det bara att flytta in. Allt ingår i avgiften förutom el och hemförsäkring, vilket ger en trygg och bekväm boendeekonomi. Smidiga kommunikationsmöjligheter med endast fem minuters promenadavstånd från bostaden till tvärbana och buss. Framtida tunnelbana kommer vara inom nära avstånd. Detta är en våning utöver det vanliga.

BRF Väva är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 124 bostadsrätter samt 5 hyresrättslokaler som genererar intäkter på cirka 1 600 000 kr per år (enligt årsredovisning 2024). Här finns praktiska gemensamma utrymmen såsom garage, cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum. Föreningen delar garage med grannföreningen Brf Spinna. Samtliga platser kostar 2 040kr/månad och är utrustade med laddutrustning. Engångskostnad för att ansluta sig till detta är 350kr men man betalar ingenting extra för detta månatligen i hyra utan man betalar den el man förbrukar under laddning direkt själv via en app. MC plats kostar 1 000 kr/mån. Föreningen har Tele2 som leverantör, bredband (1000/1000 mbit) med trådlös router, telefoni bas och startutbud med digital-tv-mottagare. Detta ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 120 kr/mån.

Hammarby Sjöstad är en attraktiv och levande stadsdel som kombinerar stadspuls med närhet till natur och vatten. Området präglas av trevliga kajstråk, grönområden och ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service. I närheten finns populära utflyktsmål som Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken med motionsspår, bad, skidåkning och aktiviteter året runt. Längs vattnet finns även fina promenad- och löpstråk samt flera badplatser vid Sicklasjön. Ett större serviceutbud finns i Sickla Köpkvarter, cirka 15 minuters promenad bort, med butiker, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstaden. Området erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer med Tvärbanan, flera busslinjer samt båttrafik som smidigt tar dig till bland annat Södermalm och Nybrokajen. Varmt välkommen på visning!