Högt läge med hiss från markplan, sydvästvänd balkong och renoverat kök!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet om tre rum och kök, belägen på våning fyra med hiss bekvämt från markplan. Här bor du i ett insynsskyddat läge med fri utsikt mot park och grönområden, där det generösa ljusinsläppet flödar genom bostaden tack vare fönster i två väderstreck och skapar en ljus och trivsam atmosfär under hela dagen.

Lägenheten håller ett genomgående fräscht och väl omhändertaget skick och erbjuder en rymlig planlösning som inleds med en välkomnande hall med god avhängning samt praktisk förvaring i klädkammare. Det moderna köket från 2021 bjuder på gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor samt en naturlig plats för matbord intill fönster, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vidare finns två väl tilltagna sovrum, varav det ena erbjuder flera garderober samt utgång till den trivsamma balkongen i västerläge – en idealisk plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Det ljusa badrummet har fönster, badkar och tvättmaskin som förenklar vardagen.
Utöver invändig förvaring finns i ett tillhörande vindsförråd.

Bostaden är belägen i en mycket välskött förening med kompetent och engagerad styrelse som arbetar långsiktigt och proaktivt. Här finns tillgång till tvättstuga och barnvagnsförråd i markplan i varje trappuppgång, cykelförråd, samlingslokal med pentry, bastu, pingisbord samt gott om parkeringsplatser – i dagsläget finns lediga platser med el-plint. I avgiften ingår bland annat kabel-tv och bredband om 250/50 Mbit/s.

Läget i Ulleråker är lugnt och mycket omtyckt, med direkt närhet till vackra strövområden, skogspartier, parker och lekplatser. Precis utanför porten breder Lindparken ut sig – som din egen gröna oas för avkoppling, lek, grillkvällar och aktivitet året om. Hospitalträdgården ligger endast en kort promenad bort och är ett uppskattat utflyktsmål för hela familjen, med lekparker, boulebana och återkommande firanden vid högtider. För den odlingsintresserade finns Ulleråkers Odlarförening med odlingslotter i naturskönt läge intill ån. I området finns förskola, låg- och mellanstadieskola samt gymnasium, och i närliggande Rosendal erbjuds ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, caféer, restauranger och en stor träningsanläggning med bland annat tennis- och padelbanor. Vid Sveriges lantbruksuniversitet finns ytterligare träningsmöjligheter såsom Friskis & Svettis. Citykärnan nås smidigt via natursköna cykelvägar, och för pendlaren finns snabb anslutning till E4 samt goda bussförbindelser vidare genom staden. Området fortsätter att utvecklas och expandera, vilket bidrar till en attraktiv framtid för boendet.

Välkommen hem till Ulleråker!