Budgivare 2
6 115 000 kr
Visa alla
måndag 20 april
17:45 - 18:15
Nästa visning
Senaste bud
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Våning
Månadsavgift
• Sekelskiftescharm i vackert jugendhus från 1913
• Attraktivt läge på lugn återvändsgata
• Social planlösning med stort vardagsrum och fungerande eldstad
• Generöst kök med matplats
• Ljusinsläpp från två väderstreck
• Stora bågformade fönster med djupa fönsternischer
• Två rogivande sovrum mot grön innergård
• Smakfullt renoverat badrum (stambytt 2023) med tvättmaskin och badkar
• Stilren interiör med genomtänkta materialval
• Första våningen med smidig access och begränsad insyn
• Grönskande innergård med uteplats och grillmöjligheter
• Stabil och välskött BRF som äger marken
• Försäljning av en av föreningens hyresrätter (värd ca 10-10,5 Mkr) planeras under året, vilket väntas ge ett betydande tillskott till föreningens ekonomi
• Närhet till vatten, natur och promenadstråk (Mälaren & Trekanten)
• Nära caféer, restauranger och service i Gröndal
• Barnvänligt område med skolor och förskolor
• Mycket goda kommunikationer – ca 15 min till city
• Stort vindsförråd om ca 7,5 kvm
Välkommen till denna stilfulla sekelskiftestrea om 66 kvm på attraktiva Lustigkullavägen 2, belägen på lugn återvändsgata i ett vackert jugendhus från 1913.
Här kombineras tidstypiska detaljer med modern komfort. Stora bågformade fönster, djupa fönsternischer och en generös takhöjd skapar rymd och karaktär, och lägenhetens ljusinsläpp från två väderstreck ger en luftig och inbjudande känsla. Läget på första våningen erbjuder både insynsskydd och samtidigt smidig access till föreningens lummiga innergård.
Bostaden är inredd med stilrena kulörer och gedigna material. Ett enhetligt parkettgolv löper genom kök, vardagsrum och båda sovrummen. Den rymliga och möblerbara hallen, med plats för barnvagn om så önskas, är utrustad med stengolv och golvvärme som skapar en välkomnande och praktisk entré. Det lyxiga badrummet, nyrenoverat och stambytt 2023, erbjuder genomgående vackra material och bekvämligheter såsom tvättmaskin, golvvärme och gott om förvaring.
De två sovrummen vetter mot föreningens lugna innergård och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt utrymme för dubbelsänga, alternativt mer yta för lek, eller arbetsplats. Det stora och inbjudande vardagsrummet med braskamin bjuder in till mysiga kvällar och har gott om plats för önskad möblering. I fil med vardagsrummet ligger det generösa köket som erbjuder både gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, samt en matplats som passar för större sällskap. För extra förvaring finns ett tillhörande vindsförråd om ca 7,5 kvm, vilket ger ytterligare utrymme för att hålla ordning och reda i hemmet.
Brf Ratten är en stabil och välskött bostadsrättsförening som bildades 1999. Föreningen äger marken (ej tomträtt), vilket ger långsiktig trygghet för medlemmarna. Genom åren har flera större renoveringar genomförts, däribland ett omfattande stambyte som slutfördes 2023. Medlemmarna i föreningen har tillgång till en fantastisk innergård med uteplats, grillmöjligheter och grönskande växtlighet. Härifrån har man även mycket enkel tillgång till Sanndalsparken och den närliggande centrumkärnan.
Gröndal erbjuder en perfekt kombination av vatten, natur och stadsliv – en charmig småstadskänsla precis utanför tullarna. Här finns bland annat mataffär, restauranger, gym, bibliotek, apotek och lokala butiker. I området finns natursköna promenadstråk, skogspartier, småbåtshamn och badmöjligheter i både Mälaren och Trekanten. Området är även mycket familjevänligt med ett stort utbud av lekplatser, förskolor och skolor.
Kommunikationerna är utmärkta. Gröndal erbjuder tvärbana och bussar som tar dig vidare till stadskärnan på cirka 15 minuter, som du även smidigt når med cykel. Några minuter bort ligger Liljeholmen med galleria, tunnelbana och ett brett serviceutbud.
Det här är ett hem med själ, karaktär och ett av Gröndals bästa lägen.
Välkommen till din framtida drömbostad.
Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Fyll i formuläretDu kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Klicka på länken och fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Värdering av din bostad
Starta BankID på den här enheten 
