Rumsbeskrivningar
Entréplan (86 m²)
Entrén nås via gången runt huset till upphöjd farstukvist med tak som leder in till hallen med klinkergolv. Till vänster finns det klassiska kapprummet med klinker och ett blyinfattat fönster för praktiskt ljusinsläpp samt en gäst-wc med eget fönster.
Den inre hallen har stora blyinfattade fönster, kassettak och ekparkett i holländskt mönster i original som fortsätter genom blyinfattade glasdörrar till sällskapsrummen. Vardagsrummet sträcker sig längs husets södra sida och har stora fönsterpartier som löper längs hela rummet och matsalen. Ljuset från söder ger en fin kontakt med trädgården och centralt placerad mellan vardagsrum och matsal står öppna spisen. Från matsalen finns en glasad dörr ut till altanen och trädgården. Köket intill matsalen har många av skåpen bevarade från byggåret tillsammans med en del moderniserat som allt är i vitt och har generöst med arbetsytor och utsikt mot trädgårdens baksida. Matplatsen i köket är perfekt till vardagliga måltider och hela köket badar i ljust från flera väderstreck.
Övre plan (80 m²)
Övre planet nås via trappan och mynnar i en övre ljus hall med plats för arbetsplats eller TV-hörna med direktaccess till den västvända balkongen med gott om kvällssol. Två större sovrum ligger i fil. Mellan rummen finns en rymlig walk-in closet med dubbla ingångar. Utgång till den södervända altanen, som löper längs fasaden, finns från respektive sovrum och ger en tydlig utomhusförlängning av våningsplanet.
Det tredje sovrummet är placerat mer avskilt. Även här är förvaringen integrerad med garderober i anslutning, vilket ger ett praktiskt och välordnat övre plan. Intill finns en separat wc samt ett badrum med dubbeltvättställskommod, fönster och dusch.
Källarplan (74 m²)
Källarplanet nås via trappan från köket och leder till nedre hallen. Under trappan finns förråd och i anslutning ligger en stor praktisk matkällare. Den generösa tvättstugan med dusch är placerad i anslutning till hallen och erbjuder bra arbetsytor. Sovrummet är rymligt och har stora fönster i två vädersteck som släpper in gott om dagsljus. Här finns även en separat entré. Vidare finns ett pannrum/förråd som ger gott om plats för förvaring förutom garaget som nås från uppfarten via dubbla garagedörrar.
Parkering
Uppfarten rymmer ledigt två personbilar och garaget rymmer ytterligare en bil.
Närområdet
Ängbybadet ligger på bekvämt avstånd och i närområdet finns ett gott utbud av service och vardagslyx. Vid Ängbyplan hittar du Gateau för nybakat bröd och fika, restaurang Astrids för en mysig middag både vardag och helg, samt Smashburger & Kebab för de dagar då middagen behöver gå snabbt. Här finns även Ängby tennis med fyra utomhusbanor på grus. Vill du överraska på vägen hem finns en charmig blomsterbutik vid Ängbyplan och vid Islandstorget finns Italienska Mille Gusti samt Brödernas. För barnfamiljer finns Södra Ängby skola (F–9) och flera förskolor i närområdet. Ett boende i Södra Ängby erbjuder en skön livsstil med lugn och harmoni samtidigt som det finns en fin grannsämja och socialt umgänge för den som så önskar. Södra Ängby är ett område där man månar om varandra. Vid Islandstorget föreslås 523 bostäder, en förskola samt upprustning av parker, gator och torg för att skapa ett trivsamt område.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Stockholm Elevskolan 3. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea: 166 kvm. Biarea: 74 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 21054:2020. Enligt mätbevis 2026.
Tomt
Tomtarea: 784 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1938.
Friliggande villa. 2-plans villa med källare. Besiktigad.
Fasad: Puts.
Stomme: Trä.
Fönster: 2-glas kopplade fönster.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Mellangjutna betonggolv med grundsulor.
Tak: Plåt.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Renoveringar
2026
Årsservice av värmepump
Byte av reglage på radiator, lilla sovrummet övre plan
Installation ny tappkran i garaget
Installation 2 nya radiatorer i rum på bottenplan
2024
Målning räcke stora altanen uppe
Installation av markis
Installation av elbilsladdare, Tesla
2023
Byte diskmaskin
2022
Radonmätning
Installation luftvärmepump
2021
Målning av köksstommar
Målning av tak väggar entréplan, v-rum, kök och hall
Installation golvvärme på toalett och badrum övervåning
Utbyte eldragningar övervåning, entréplan samt delar av nedrevåningen
Renovering entréplan, väggar och tak
Renovering övervåningen, väggar och tak
Renovering badrum/wc övervåning
Byte av eluttag plan 1 och 2
Byte huvudelcentral (utvändigt)
Omdragning av el/elcentral
Industrilackning av alla originaldörrar på entréplan samt övervåning
Industrilackning av köksluckor, lådfronter
2020
Kopparkrön över räcke på altanen
Montering av hängränna över altanen
Målning av fönster utvändigt (de flesta)
2018
Putsning av altan. Dräneringshål gjordes i muren i samband med omputsning
2016
Montering lampa altan nere samt yttervägg vid gången
Montering lampor i inbyggda garderober
Energifönster/ljudlameller övervåning (2016-del)
2014
Isolering av en yttervägg i sovrummet till vänster ovan för trappan
Tätning rökkanal i öppna spisen
Installation av mekanisk frånluft vinden
Montering glidskydd för stege samt gångbrygga till skorsten på taket
Förbättrad ventilation vinden och montering insektsskydd vinden
Ny plåt runt skorsten samt huv över skorstenen
Nytt plåttak och täckplåtar över takfötter vid takets utskifte
2013
Indragning fiber
Ny ledstång monterad till källarvåning
Ventilationsbesiktning gjord av Ocab
Energifönster/ljudlameller övervåning (2013-del)
2012
Plåtar altan framsida utbytta av tidigare ägare p.g.a. läckage
Övrigt:
Elgolvvärme även i duschrum/tvättstuga samt hall källare.
Wc övre plan renoverad 2020.
Källarplan renoverat av tidigare ägare (utan årtal).
Bergvärmeanläggning installerad av tidigare ägare omkring 2003.
A-ledningar i våningsplanen utbytta i samband med renoveringar
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer och golvvärme via bergvärmepump, elgolv lokalt
Energideklaration Utförd 21 januari 2026. Energiförbrukning: 143 kwh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.
TV och bredband
TV: Fiber
Bredband: Fiber
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Tomtindelning Detaljplan Vattenskyddsområde
söndag 8 februari
13:00 - 13:45
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
