Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hallen välkomnar med fiskbensparkett och mycket ljus. Praktisk avhängning i ett mindre kapprum och gäst wc med golvvärme. Hela entréplanet präglas av ett naturligt flöde mellan de sociala ytorna, det ljusa matrummet erbjuder plats för många och imponerar med en värmande öppen spis med kassett och utgång till den rymliga terrassen med fri utsikt och kvällssol. Stora fönsterpartier skänker mycket ljus och i fil med matrummet väntar vardagsrummet med plats för stor soffmöbel och ingång till köket. Köket i stilrent vitt är generöst tilltaget med goda förvaringsmöjligheter och flera arbetsytor. Fötterna vilar vi på parkett med vattenburen golvvärme och från köksdörren kliver du sedan enkelt rakt ut på baksidan där den ljuvliga tomten breder ut sig.
Övre plan
Längs vacker ektrappa tar vi oss till det övre planet där vi möts av en möblerbar hall som skapar en behaglig känsla av rymd och binder samman tre rogivande sovrum. Blyspröjsade fönster och vacker fiskbensparkett blir det lilla extra. Master bedroom är rymligt med en vacker öppen spis, stor garderobsvägg med spegeldörrar och härligt ljus från såväl fönster som balkongdörr. Det rymliga badrummet kompletterar våningsplanet med helkaklade väggar i sobert vitt, dusch och praktisk kommod som rymmer det mesta. Här finns gott om plats för hela familjen.
Källarplan
Källarplanet rymmer en mängd funktionella utrymmen och gör vardagen enkel och välorganiserad. Här finns tvättstuga, dusch och bastu, flera förråd, matkällare och en praktisk groventré. Dessutom finns ett gästrum eller extra sovrum, perfekt för både långväga gäster, tonåringen eller som ett avskilt arbetsrum. Allt man kan önska!
Trädgård
Den stora trädgården är en grön oas med både uppvuxna äppel- och plommonträd, frodig syren, doftande jasmin, praktfull rhododendron, pioner och en mångfald av fleråriga blomsorter. Partier med berg i dagen skänker trädgården tydlig karaktär och förstärker den klassiska funkiskänslan. Här finns också ett stort isolerat och uppvärmt förråd som ger gott om plats för både trädgårdsredskap och fritidsutrustning. En ståtlig flaggstång pryder sin plats och gör trädgården komplett.
Läget är svårslaget – bara ett stenkast från skola, förskola, service och tunnelbana, vilket gör att vardagen blir lika smidig som trivsam. Denna villa erbjuder en sällsynt kombination av stil, historia, funktion och natur – ett hem att trivas i under många år framöver. Välkomna till Zornvägen 13!
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Stockholm Scenarbetaren 10. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea: 113 kvm. Biarea: 63 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Tomt
Tomtarea: 1 010 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1939.
Friliggande villa. 2 plan med källare. Besiktigad.
Fasad: Träpanel.
Stomme: Trä.
Fönster: 2-glas kopplade.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Plåt, aluminium.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
2025 Ny entré-trapp, plattsättning och målning av grund
2024 Nytt aluminium-tak i, nya gesims-rännor, byte fasadbrädor, målning av fasad och fönster
2023 Ny isolerad friggebod förråd 15 kvm
2022 Målning samtliga ytor invändigt. Oljning av golv.
2021 Ny elcentral och laddare för elbil
2017 Ny Miele tvättmaskin och nytt kylskåp
2015 Ny WC entré
2011 Målning fasad, grund, räcken och fönster
2011 Ny stödmur, grus och trapp garageplats
2010 Bergvärme IVT med borrhål 170m
2010 Ny dränering och dubbla isodrän-skivor runt hela grunden
2005 Kök, badrum och nya VA stammar. HTH kök med bänkskivor i svart granit.
2003 Slipning och oljning av samtliga golv
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 20 november 2025. Energiförbrukning: 114 kwh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1995-03-09) Tomtindelning (1937-08-06)