Charmig hästgård med renoverad mangårdsbyggnad från sekelskiftet!

Charmig hästgård där mangårdsbyggnad om 208 kvm med rötter från sekelskiftet lyser med sin prakt. Tillbyggnader samt renoveringar av huset har skapat en unik planlösning med vackra nivåskillnader och mycket karaktär. Här kan ni bl a njuta av gedigna trägolv, fungerande kakelugn samt vedspis, takhöjd om ca 2,7 meter på högsta punkt, fina snickerier i form av höga golvsocklar, vackra dörrposter och bröstpanel, spröjsade fönster och pärlspont. Samtidigt har ni kök från år 2019, två helkaklade badrum, nygjort avloppssystem, komfortvärme i golv där behov finns, fiber indragen och stor solanläggning med batterier.

Vackert stall om ca 288 kvm med sju rejäla boxar enligt gällande norm där man nyligen sett över el, hängrännor och målat om, här finns även sadelkammare, tvättutrymme med torkrum och foderrum. Två uthus om ca 27 kvm resp 30 kvm där förstnämnda har tre rum och det andra har två "ute-boxar" samt oisolerad förrådsdel. Inbjudande tomt med naturlig nivåskillnad som välkomnar med gräsmattor, stenbelagda ytor, buskage som ramar in, lövträd, jordkällare med hyllplan inunder hus och generös gårdsplan som erbjuder goda parkeringsmöjligheter för bl a släp och större fordon. Här finns även ridbana om 20 × 60 m med belysning och staket, hästhagar, gödselplatta samt en egen damm, ca 800 meter bort finns hagar med sommarbete upptill 11 ha som nuvarande ägare fått nyttja av intilliggande markägare för sommarbete och man är fortsatt positiv till att marken nyttjas för bete av ny ägare. Båtplats och båtförvaring finns 200 meter bort vid Trehörningen och kan nyttjas efter överenskommelse med markägaren, i dagsläget är markägaren är positiv till upplåtande av båtplats till nästa husägare och båt (Ryds 405) ingår vid köp av fastigheten.

Många väljer att bo i området för det bekväma avståndet till Uppsalas stadskärna, men även för närheten till otroligt vackra strövområden runt den vackra sjön. Sommartid tar man gärna Lennakatten in till stan men här är det även kort promenadavstånd till bussen som åker längs Länsväg 282. Förskola och skola upp till åk 6 i Gunsta, förskola och skola till åk 3 i Länna, även förskola och skola upp till åk 3 erbjuds i Funboskolan, en mysig byggnation från sent 1800-tal, därefter går de flesta i Almungeskolan som erbjuder skola upp till högstadieålder. Välkommen till en levande landsbygd med bl a egen simskola, Badholmen med hopptorn som nås via egen rodd- eller motorbåt, eller kanske lägga till vid badklippa i sjön? Marielund är även känt för sitt fantastiska midsommarfirande. Vintertid tar man skridskorna eller längdskidorna över sjön i plogad bana. Fjällnora som är omåttligt populärt med organiserade aktiviteter är en cykeltur bort; här finns bl a restaurang, stort bad med bryggor, höghöjdsbana, kanotuthyrning och skridskouthyrning.