Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 00112 i föreningen Brf Killingen 34. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 39 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt lägenhetsförteckning.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Parkeringsplatser finns att hyra på garden och boendeparkering finns I kvarteret. Förvaltaren av gården sköter uthyrningen av parkeringsplatserna. Frågor om parkeringsplatser skall ställas till Primula Byggnads AB Sveavägen 33 111 34 STOCKHOLM vxl: 08-557 745 00

Om föreningen Brf Killingen 34

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 26 lägenheter. Det finns också 3 lokaler.

Föreningens hemsida finns på killingen34.se

Huset är ritat av arkitekten Sture Frölén, känd för att bla ha ritat
husen på gärdet och Kungliga tennishallen.

Utöver själva fastigheten så är föreningen delägare av gården utanför huset tillsammans med 6 andra fastigheter. Föreningen står garant för 10% av gårdsföreningens kostnader.

Öppna spisar
Några av lägenheterna har öppen spis men eldningsförbud råder. Det är osäkert om
spisarna någonsin kommer att fungera.

Renoveringar, utförda och planerade

Den stora renoveringen
Fastigheten genomgick en totalrenovering 2007 och byggnation av två
vindslägenheter. Försäljningen av lägenheterna bekostade renoveringen.

Renoverat och bytt
• Ljudisolerande fönsterrutor installerade 1998
• Avlopp och vattenstammar helt bytta. Klart 2007
El-stigare, proppskåp, el-mätare och el-dragningar är bytta till nytt. Klart 2007
• Nya proppskåp installerade och 3-fas draget till alla lägenheter. Klart 2007
• Alla elmätare är gemensamt placerade I källaren. Klart 2007
OVK-besiktning genomförd 2013
• Fasaden helt renoverad. Klart 2007
• Balkongerna är helt renoverade. Klart 2007
• Trapphuset renoverat. Klart 2007
• Hisskorgen renoverad. Klart 2011
• Taket renoverat. Klart 2010
• Tvättstugan är renoverad. Klart 2007. Tvättstugan har två nya moderna stora
tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett nytt torkskåp. Inga problem med att få tider
Badrummen renoverade i alla lägenheter. Klart 2007-2008
• Bredband via fiber 1000/1000Kb och eget nätverk installerades 2011
• Marmorgolvet i trapphuset slipades och renoverades 2017
Alla ytterfönster med karmar renoverades och målades 2017
Ett större arbete med ventilationen genomfördes under 2021-2022
och godkänt OVK erhölls

Tv och bredband

Gratis Kabel-TV via COM Hem. Kanal 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 Axess-TV, SVT-HD 1&2, TV4-HD, FOX, Barnkanalen och SVT24 ingår i hyran.
Bredband via egen fiber (1000/1000mbit) ingår i avgiften. Det sitter ett nätverksuttagn vid proppskåpet i alla lägenheter.

Ekonomi och juridik

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? JA

Övrigt om föreningen

Kostnader, avgifter, första hyran och nycklar
• En överlåtelseavgift kommer att debitera köparen av lägenheten med 2,5 % av
gällande prisbasbelopp.
• En pantsättningsavgift uttages med 1 % av prisbasbelopp och betalas av
pantsättaren.
• Den nya ägaren bör snarast efter köpet ta kontakt med Botema AB för information
om hyresinbetalningskort och/eller autogiro.
Det är mäklarens ansvar att nycklar till ev. källarförråd lämnas över till den nya
ägaren.
Det är mäklarens ansvar att bokningsnycklar till tvättstugan lämnas över till den nya
ägaren.
• Kostnader för uppbrytning av lås till förråd och beställning av ny bokningsnyckel
Kommer att debiteras mäklaren.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 2 532 kr. Kommentar till avgift: Värme, varmt och kallt vatten, avlopp, sopnedkast, Kabel-TV, Bredband via fiber.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 3.32%, andel av årsavgift 3.24%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 189 674 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Vasastan

Allmänt om området

Vasastan, beläget i den norra delen av centrala Stockholm, är ett av stadens mest omtyckta och karaktärsfulla områden. Kvarteren präglas av vackra sekelskifteshus, grönskande parker och ett levande kulturliv. Området har en unik blandning av klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och småstadskänsla – mitt i storstaden. Det är en stadsdel som kombinerar det bästa av Stockholm – historia, kultur och modern livsstil.
Här finns populära stadsdelar som Birkastan, också kallad “Lilla Paris”, och det nyare området kring Norra Tornen och Hagastaden, som knyter samman Stockholm med Solna.
För den som söker grönområden erbjuder Vasastan närhet till parker som Vasaparken, perfekt för picknick eller barnlek, samt det vackra området kring Observatorielunden.

Kommunikation

Med goda kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg, bussar och gångavstånd till city är Vasastan ett mycket attraktivt område för både boende och besökare.

Närservice

Vasastan är också känt för sitt rika café- och restaurangliv, med många mysiga fik, kvarterskrogar och trendiga matställen. På gator som Rörstrandsgatan, Odengatan och Karlbergsvägen samsas boutiquer med bagerier och vinbarer, vilket skapar en varm och levande atmosfär.

Övrigt om området

Vasastan är ett område som attraherar allt från unga studenter till familjer och äldre. Kombinationen av stadsliv och lugna kvarter gör att många trivs här under lång tid.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.