Interiörbeskrivning

ENTRÈ med avhängning på krokar och plats för skohylla. Grönt målad vägg samt akustikpanel och parkettgolv.

KÖK med vitt kakel, gott om förvaring bakom vita luckor och bänkskiva i laminat. Spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Plats för matgrupp vid takfönster. Parkettgolv.

VARDAGSRUM intill fönster med vacker utsikt. Plats för tresitssoffa alternativt matgrupp. Grönt målade väggar och parkettgolv.

SOVALKOV med plats för dubbelsäng under charmigt snedtak. Grönt målade väggar och parkettgolv.

WC/DUSCH med vitt kakel och plastmatta. WC från 2024, duschhörna med blandare från 2024, transparent duschvägg och draperi, handduksstång, handfat med spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd att nyttja.

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som ett rum och kök.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 3B1402 i föreningen Tysta Kalle. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1.5 rum och Kök,

Boarea: 28.2 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 3 april 2020. Prestanda/primärenergital: 150 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 14 st p-platser och samtliga har ladd-boxar. De kostar 500 kr/mån i hyra. 9 personer står i kö (2025-12-16).

Om föreningen Tysta Kalle

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 39 lägenheter, varav 2 hyresrätter. Det finns också 5 lokaler.

Föreningen består av 37 bostadsrättsföreningar med adress Botvidsgatan 23, Väderkvarnsgatan 30, Hjalmar Brantingsgatan 1,3 a-b. Kontaktperson är Margareta Kilgren.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd. Det finns också hobbyrum och barnvagnsförråd (begränsad yta), med ingång från gården.

Gårdsplats

Innergård med gräsmatta i söder med möbler och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1997 Stamrenovering
2016 stamspolning
2017 Byte av lägenhetsdörrar, fönster samt balkongdörrar
2018 Takfotsmålning
2020 Installerat solceller på en av byggnaderna. Datoriserat undercentralen så att fjärrvärmepriset blir lägre.

Kommande:
Inga planerade renoveringar.

Tv och bredband

Ansluten till fiber via Banhof. 6 st TV-kanaler ingår samt bredband 1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg 165 kr/mån. Det är möjligt att uppgradera enligt behov och detta bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga kommande avgiftförändringar planerade.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Inget kollektivt bostadsrättstillägg finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10 %

Övrigt om föreningen

Inget gemensamt elavtal finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen
avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 750 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 562 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband/tv tillkommer utöver avgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.67762%, andel av årsavgift 1.67762%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 290 286 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 16 december 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.