Välkommen till ett hem där ljus, rymd och harmoni möts i perfekt balans.
Denna välplanerade lägenhet imponerar med sin generösa balkong, genomtänkta planlösning och en elegant kombination av funktionalitet och estetik.

Redan i hallen möts du av en rymlig och inbjudande entré med utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar ett prydligt och välkomnande första intryck.

Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier som ger en luftig och trivsam atmosfär. De djupa fönsterkarmarna lämpar sig perfekt för växter, och rummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor samt ett rejält matbord för minst åtta personer. Här finns även möjlighet att skapa en arbetsplats eller, som flera gjort, bygga en platsbyggd garderob för extra förvaring.

Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska balkong som sträcker sig längs både vardagsrummets och sovrummets ytterväggar. Balkongen vetter mot sjön och innerstan och blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för stilla morgnar, avkopplande eftermiddagar eller sommarkvällar i gott sällskap.

Sovrummet är väl tilltaget och rofyllt, med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Den rymliga inbyggda garderoben erbjuder smart förvaring och bidrar till en harmonisk helhetskänsla.

Badrummet är elegant och välplanerat med smakfulla, naturnära materialval. Utrustat med dusch bakom glasväggar, samt en stilren kommod med matchande spegelskåp – här möts design och funktion i en genomtänkt helhet.

Från Liljeholmen tar du dig snabbt och smidigt vart du än ska. Tunnelbanan tar dig till T-Centralen på bara sju minuter, och tvärbanan rullar mjukt längs vattnet mot Alvik, Sundbyberg och Solna, eller vidare mot Gullmarsplan och Sickla.

Utanför stationen ligger ett helt nät av busslinjer som knyter ihop stadsdelarna i söderort. Härifrån går nu också den nya direktbussen till Karolinska, vilket gjort det ännu enklare för både studenter, vårdpersonal och pendlare att ta sig mellan Liljeholmen och Norra Stockholm. En resa som förr tog tid går nu snabbt, bekvämt och utan byte.

För den som kör bil finns direkt påfart till Essingeleden, vilket gör Liljeholmen till en av stadens mest strategiska platser. Vill du hellre cykla tar du dig över Liljeholmsbron till Södermalm på bara några minuter.

Liljeholmen bjuder på något sällsynt i Stockholm: en självklar närhet till naturen. Bara några minuters promenad bort ligger Trekanten, en spegelblank sjö omgiven av lummiga träd, gångvägar och bryggor. Här joggar du i morgondiset, badar under sommarkvällar och ser barnen åka skridskor när vintern lagt sitt lugn över vattnet.

Lite längre bort väntar Vinterviken, en av stadens mest älskade oaser. De gamla fabriksbyggnaderna har förvandlats till kaféer, restauranger och ateljéer, och den gröna dalen öppnar sig mot Mälarens glittrande vatten. Det är en plats för utflykter, picknickar, bad och stilla kvällar i solnedgången.

Mitt i området ligger Liljeholmens centrum, ett modernt och luftigt köpcentrum som blivit en naturlig mötesplats för hela stadsdelen. Här finns över nittio butiker, restauranger och kaféer, allt från mat och mode till apotek, gym och vårdcentral. Det är här vardagen flyter på, bekvämt och med allt inom räckhåll.

Många beskriver Liljeholmens centrum som sitt vardagsrum. Här möts grannar över en kaffe, barnfamiljer strosar mellan butikerna, och på kvällarna tänds ljusen från restaurangerna runt torget. Stämningen är avslappnad men levande, med en varm puls som gör att man trivs kvar lite längre än man tänkt.

Liljeholmen är inte bara en adress. Det är ett sätt att leva. Här rör du dig mellan stad och natur utan att välja bort något. Du tar tunnelbanan till jobbet, tränar runt Trekanten, promenerar ner till Vinterviken för ett dopp och handlar på vägen hem.

Brf Rosteriet är en arkitektoniskt framstående byggnad, uppförd av den välrenommerade byggherren SSM Bygg & Fastighet AB. Med sin unika design och genomtänkta planlösning erbjuder fastigheten en modern och bekväm boendemiljö. Här finns generös tillgång till både garage och förråd samt ett exklusivt poolområde som förhöjer boendekvaliteten. SSM har mottagit lysande omdömen för detta projekt, och Brf Rosteriet har snabbt blivit ett välkänt landmärke i Liljeholmen – ett område med eftertraktat AAA-läge där samtliga bostäder är högt eftertraktade.

Ekonomi & Föreningsförvaltning
Föreningen har en engagerad styrelse med bred kompetens inom ekonomi och fastighetsförvaltning. Det ekonomiska läget är stabilt, och föreningen arbetar aktivt för att optimera driften och trivseln för de boende.

Fastigheten & Faciliteter

- Poolområde – Två stilfulla pooler samt en loungehörna för avkoppling.
- Bostäder – 225 välplanerade lägenheter, samtliga med tillhörande förråd.
- Garage – Källargarage med 102 parkeringsplatser (1 800 kr/mån, ingen kö – lediga platser finns). - - Q-Park ansvarar för administrationen.
- Gästparkering – 4 gästparkeringsplatser (10 kr/h, max 120 kr/dygn).
- Elbilsladdning – 10 garageplatser med laddstationer (2 100 kr/mån + 1,8 kr/kWh, effekt 3,7 kW – lediga platser finns).
- Bilpool – Två bilar från Volvo On Demand finns tillgängliga i garaget.
- Lokaler – Fem kommersiella hyresrättslokaler:

Området – Liljeholmens främsta bostadsläge
Liljeholmen är ett av Stockholms mest attraktiva områden, med närhet till både natur och stadens puls. Här finns natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, med möjligheter till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Liljeholmstorgets galleria, belägen precis intill, erbjuder 90 butiker, flera matbutiker, och välkända restauranger – inklusive den uppskattade vinbaren på ICA Kvantum.