Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 231 i föreningen Brf Västeråshus 17, Kolarhagen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 59 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 19 juni 2019. Prestanda/primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Tot. 489 p-platser att hyra samt 25 gästparkeringar.

255 st P-platser utan motorvärmare: 250kr/mån
162 st P-platser med motorvärmare: 350kr/mån
27 st P-platser med tak & motorvärmare: 400kr/mån
43 st P-platser laddplatser för elbilar och laddhybrider: 400kr/mån,(+ 2,50kr/kwh)

Garageplatser
110 st p-platser: 485-763 kr/mån beroende på storlek.
2st MC-platser i garage: 200kr/mån.

Kö förekommer till majoriteten av p-platser och garage, den varierar mellan 1-6 månader beroende på plats och har uppemot 50 personer i kö. Parkeringsplatserna och carportplatserna kommer att höjas med 35kr/mån from 1/1-26. (Enligt föreningen 2025-11-26)

Temporära tillstånd kan utfärdas vid in-eller avflyttning.
Alla p-platser bokas på styrelseexpeditionen Norrbygatan 5.
- Tel. 021-149811
- Mejl: expedition@kolarhagen.se

Om föreningen Brf Västeråshus 17, Kolarhagen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 508 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.kolarhagen.se/

Föreningen består av 508 bostadsrättslägenheter med adress Kumlagatan 1-11, Norrbygatan 3-5, Odensvigatan 1-9.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.kolarhagen.se/

Gemensamma utrymmen

- Bibliotek.
- Gym 800kr/år.
- Bastu och relaxavdelning 500kr/år.
- 2 st övernattningslägenheter, kostar 500 kr/natt.
- Tvättstuga. Passerbricka 100kr, enbart tvätt. För tillgång till tvätt och torkrum 200kr.
- 2 st samlingslokaler: stora lokalen 500 kr/dygn, lilla lokalen 100 kr/dygn. Tillkommer 100kr i bokningsavgift för lokal och lägenheter.

Gårdsplats

Trädgårdsmöbler och utegrill finns i anslutning till fastigheterna.

Renoveringar, utförda och planerade

1994 - Installation av hissar i Odensvigatan 1, 5 och 9 samt fönsterbyte.
1996 - Utbyte av vissa lägenhetsdörrar.
2000 - Nya vattenledningar och kulvert i mark. Ombyggnad av värmecentral ( 2000-2003).
2002 - Takomläggning på låghus och loftgångshus.
2010 Stambyte och badrumsrenoveringar av samtliga lägenheter.
2011 - Nya hissar i samtliga höghus.
2011 - Radonmätning utförd med resultat 110Bq/m3
2016 - Solceller installerade samt byte av låssystem.
2020 - Underhåll av lokaler och gemensamma utrymmen, mattläggning och målning, installationer av el, ventilation och rördragning. Renovering av huskroppen utvändigt och tätning av tak.
2021- Ombyggnation och underhåll av lokaler, expedition m.m.
2023/2024 - Digitala skärmar installeras. Både informationstavlor, bokningssystem till tvättstugan och porttelefoner. Renovering av fasader/balkonger. Lokal BVC.

Kommande renoveringar:
Markarbeten har påbörjats runt fastigheterna och beräknas pågå fram till hösten 2026. Utöver det har föreningen inga större renoveringar beslutade i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-11-26).

Tv och bredband

Kabel-Tv genom Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Fibra alt Tele2, eget abonnemang krävs.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 2026-01-01. (Enligt föreningen 2025-11-26).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheterna är försäkrade till fullvärde genom Folksam. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Nej

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

- Förråd finns att hyra i mån av tillgång (gäller i förstahand för punkthusen).

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Eventuella förändringar såsom exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 261 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud) via Tele2.
Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 666kr, redovisas även under driftskostnader. 
Total avgift: 3 927kr

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.15752%, andel av årsavgift 0.15752%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 318 810 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 20 november 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.